Beskrivelse
Nyopført lavenergi villa i kvalitetsmaterialer med skøn beliggenhed
Åbent hus med tilmeldingskrav 20/9 – klik på billede –
Beliggende i udkanten af Stouby, med den flotte og idylliske Rosenvold Strand og Gods i baghaven, finder du her en af de sjældent udbudte liebhavervillaer i området. Området er præget af unikke og arkitektoniske bygninger, der i fantastisk samspil har dannet et dragende og anerkendelsesværdigt villakvarter. Skovhavegård 31 er beliggende i et roligt familievenligt område i Stouby, med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og multihus med idrætsfaciliteter og årlige arrangementer. I villaområdet er der mange børnefamilier, som nyder den skønne natur med gåture i skoven og den korte afstand til byens faciliteter. Ønsker I at bosætte jer i et trygt og børnevenligt kvarter, er villaen derfor det perfekte valg.
Villaen er opført af Hybel i 2023, som et lavenergihus med jordvarme og et 5kWh solcelleanlæg, der sikrer en bæredygtig og energieffektiv bolig med et lavt forbrug. Sælgerne har tilmed valgt at tilkøbe en 10kWh batteripakke, hvor overskudsstrømmen kan opbevares og effektivisere dit strømforbrug døgnet rundt og dermed give en stor besparelse på el- og varmeforbruget.
Den 191 kvm store familievilla byder på rummelige og luksuriøse fornemmelser, hvor det gennemgående tema hedder kvalitet og funktionelle løsninger. Læg her mærke til akustiklofterne, det indbyggede højtalersystem samt det maleriske vinduesparti i stuen med integreret alkove.
Planløsningen er fuldstændig gennemtænkt og udnyttet optimalt, uden nogen former for spildplads. Indenfor finder I fire værelser, der opdelt i en praktisk forældre- og børneafdeling med tilhørende badeværelse. I forældreafdelingen er badeværelset indrettet luksuriøst med rainshower og et lækkert badekar. I midten findes villaens stilrene og tidløse køkken-alrum med en stor køkken-ø, elektriske ovenlysvinduer med regn sensor og et skjult viktualierum. Stuen ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet og er bl.a. indrettet med hyggelig siddeplads i det store vinduesparti med udsigt over markerne. Fra alrummet er direkte adgang til den sydvendte og delvist overdækkede terrasse, hvor udsigten og solen nydes dagen lang.
Andre lækre detaljer der kan nævns, er de store vinduespartier som giver et fantastisk lysindfald i opholdsrummene, et superfedt opholdsareal mellem børneafdelingen og køkkenalrummet, der kan bruges til ekstra kontor eller legeområde. En fantastisk loftshøjde med akustiklofter i stue og køkken-alrum og dæmpbare lamper i køkkenet. Et lyst og funktionelt bryggers med skabsplads og vaskefaciliteter i arbejdshøjde og en venlig og særskilt entré til at byde gæsterne velkommen.
Villaen har også integreret carport med plads til to biler og et indbygget redskabsrum. Der vil blive plantet en kirsebærlaurbærhæk mod nabo i sensommeren 2023.
Skovhavegård ligger roligt og utroligt naturskønt ved Stouby med kun 15 minutter til både Juelsminde og Vejle, hvor du finder gode shopping- og indkøbsmuligheder, unikke madoplevelser, maritim lystbådehavn og nem motorvejstilkørsel. Fra ejendommen er der mulighed for gode gåture i skovens stille ro, langs vandet eller hvad med en tur til Rosenvold Gods eller Vejle Fjords smukke Park Hotel?
Kunne du se dig og familien bo i disse rolige og naturskønne omgivelser i en virkelig stilfuld og eksklusiv villa?
Her er drømmeboligen for den kræsne familie!…
