Beskrivelse
“Havreballegård” er en natur-/jagtejendom med 26 ha. nær Gadbjerg.Naturskønt beliggende ejendom nær Gadbjerg, nærmere bestemt i området mellem Jelling, Billund og Give. Ejendommen har masser af muligheder og ligger omgivet af pragtfuld natur og med enestående jagtmuligheder.Så søger du en ejendom, hvor der er plads og egen jagt, midt i et skønt terræn, så er muligheden her, med både daglige og meget spændende dyre- og naturoplevelser tæt på. Ejendommen og det store jordareal indeholder flot og alsidig natur, attraktiv agerjord og et spændende og rigt dyreliv med vildt året rundt. Samlet har ejendommen 16 ha. støtteberettiget agerjord, med tilhørende forpagtningsaftale, plus ca. 10 ha. skov, forskellige remiser og kuperet terræn. Jagten på ejendommen er udlejet på årsbasis, og kan ligesom jordlejen indbringe en god indtægt.Der ses både mange rådyr, dådyr og krondyr på jorderne, plus harer, ræve og masser af fuglevildt. Både riffeljagt og drivjagt er oplagt på ejendommen, da jorden grænser op til både Tykhøjet Krat og Lindeballe Bæk, og er derfor en naturlig vej i dyrenes daglige vandring.Selve ejendommens bygninger er privat beliggende, omkranset af træer og læbælte, med varieret bevoksning tæt på bygningerne, ligesom området omkring bygningerne er meget kuperet, hvilket giver læ. Afstanden til de omkringliggende byer Jelling, Billund og Give er kort, med kun ca. 10-15 minutter til alle de tre byer. Gadbjerg er den lokale by, som ligger blot 5 minutter fra ejendommen, og her er der både indkøbsmuligheder, skole og børnehave.Ejendommen indeholder udover stuehuset, også en staldbygning, en fritliggende garage og et maskinhus. Staldbygningerne har tidligere været benyttet til kvæg og heste. Men kan også udnyttes til værksted, jagtstue eller gildesal.I stuehuset, er boligarealet på 150 m² i stueplan, plus mulighed for yderligere 100 m² på boligens 1. sal som pt. er uudnyttet. Den nuværende planløsning indeholder tre værelser i stueplan, et bryggers, en entre, badeværelse, vinkelstue og et køkken/alrum. Alle pæne lyse rum, med lysindfald og udsigt over jorden og ejendommen. Vægge og lofter er hvidmalede, og gulvene er belagt med parket/laminat og klinker i badeværelse og bryggers.Ejendommens bygninger har sunde fundamenter hele vejen rundt, dog må køber påregne nogen istandsættelse. Muligheden for at renovere til en ejendom med stort potentiale og masser af muligheder, er særdeles god. Og man kan sætte sit helt eget præg på indretning og udseende, så der samtidig bliver en rummelig og funktionel base for en større familie….
