Beskrivelse
149 fantastiske etagemeter med stor ugeneret terrasse, centralt på Frederiksberg!
Selv hvis man fik helt frie hænder, er det umuligt at gengive stemningen fra denne helt og aldeles unikke lejlighed på Smallegade skråt overfor Sokkelunds Café 100 meter fra Frederiksberg Have. Bygningen fra 1883 er i sig selv noget særligt og især gården, der om sommeren er fuld af tunge vinklaser massevis af figner fra de to figentræer, skaber den unikke stemning, og gør ejendommen til noget helt særligt. Boligen indeholder blandt andet et Poggenphol-køkken, eksklusive trægulve og en superfin tagetage – velkommen til!Boligen ligger på førstesalen af ejendommen og er gennemgående istandsat inden for de sidste 10-15 år. Det flotte Poggenphol-køkken kom til i 2010, hvor der også blev lagt gennemgående Wenge-gulve, og badeværelset fik smukt Versace-flisegulv, Vola-armaturer og Philip Starck toilet. I 2018 blev opgangen, som i øvrigt er helt privat, renoveret med nye fliser, nyt loft og ny el. I 2022 fik bygningen nyt tag, og tagetagen blev renoveret og fik blandt andet nye Velux-vinduer og en kvist med zink-inddækning.Det er således en særdeles sund og opdateret bolig, I kommer til at bo i. Det smukke Wenge-gulv i rødbrune nuancer giver boligen karakter og fortsætter gennem stue, køkken og entré i underetagen. Ligeså imponerende er køkkenet, der byder på hvide, strømlinede fronter og mørke træbordplader, der matcher gulvbrædderne. Hvidevarerne er fortrinsvis fra Gaggenau, og køkkenet oser langt væk af eksklusivitet.Fra køkkenet følger stuen i åbent forløb. Det er en hyggelig og rummelig stue med et dejligt lysindfald – ikke mindst fra karnappen, der skaber en skøn krog i rummet. Endelig er der et stort badeværelse, som også har plads til vaskemaskine og tørretumbler. Etagen afrundes af en pragtfuld tagterrasse mod øst. Den fik ny træbelægning og glasværn omkring 2022. Her er kig til både gården og gaden, og sommersolen kan nydes fra 11-18.Der er god chance for, at overetagen tager fusen på dig. Den er super flot lavet og i samme kvalitet som resten af boligen. Dele af overetagen har lave lofter, hvilket skaber en herlig, intim atmosfære. To af rummene minder til forveksling om soveværelser, og etagen giver derfor en masse værdi til boligen. Der er endvidere adgang til et 15 m2 loftsrum direkte fra boligen.Og nu vi snakker stemning, skal vi huske gården. Den deles med naboenlejligheden samt med Restaurant Frederik Have, en violinbygger og en møbelforretning. Det er et mikrokosmos i egen ret med eksotiske planter og en helt særligt vibe, man ikke finder andre steder. Endelig får du brugsret til en privat parkeringsplads med plads til fire biler.Særligt om sommeren er det ikke uvant, at et løvebrøl skærer igennem hverdagens trummerum. Nærheden til Frederiksberg Have fornemmes på flere niveauer, og det samme gør sig gældende om Frederiksberg Centeret, metroen (begge linjer) og bydelens flotte udbud af spisesteder og caféer.En ejendom i en klasse for sig, hvad angår både placering, materialevalg og stemning – ring hellere i dag og bestil en fremvisning!
