Beskrivelse
Beliggenhed – Beliggenhed – Beliggenhed
5 min. gåafstand til S-tog, indkøb og Birkerød Byliv.
Lækkert hus med oceaner af plads og muligheder for tilpasning eller anderledes udnyttelse. Der er ingen tvivl om at beliggenheden og udsigten over Birkerød Sø, med de omkringliggende flotte villaer er et kæmpe aktiv i sig selv. Men den regulære planløsning med hele 4 værelser i stueplan, hvor det ene kan indrettes som kontor med udkig over vandet, bidrager ligeledes til husets værdi. Der er den skønneste udsigt fra næsten alle rum.
Denne skønhed er tegnet er arkitekt Torben Riisager og fremstår fantastisk velholdt.
Blandt andet er husets træværk malet i 2020. Der i isat nye store vinduer med 3 lags energiglas i hele syd- og vestsiden af huset. Nyt kondenserende gasfyr med styring via nettet efterår 2021. Gulvvarme i korridor og bad. Luftvarme i alle opholdsrum med nye egetræs gulvriste importeret fra USA i 2021. Ny automatik som styrer luftcirkulation med konstant indblæsningstemperatur, så træk undgås. Slukker automatisk når der ikke er behov for varme. Nyere brændeovn fra 2007. Der e tilsluttet automatik som styrer luftcirkulation når brændeovnen er tændt. Brændeovnen kan varme hele huset op alene, også på en vinterdag.
Det store flotte HTH lamelkøkken i eg, der er installeret i efteråret 2021, er med udsigt og udgang til terrassen. Køkkenet har en induktionskogeplade med udsugning i bordpladen for at undgå forstyrrelser fra en emhætte og direkte forbindelse til den store og meget lyse stue. Der er naturligvis Quooker og amerikansk køleskab med ismaskine.
Fra køkkenet kommer du ud på den nyanlagte (2020) store træterrasse i Jatoba hårdtræ med glasrækværk. Der er en kæmpestor eldrevet markise der dækker det meste af terrassen. På terrassen er der hele 9000W til terrassevarmere.
I kælderen er der 2 ”beboelsesrum” – ej godkendt til beboelse, samt flere disponible rum.
Der er indlagt lynhurtigt fibernet + LAN i næsten alle rum.
En del af parken er udstykket fra den oprindelige grund, og der er blevet lyst en servitut på parkens hovedmatrikel, som ejes af Rudersdals kommune, der forhindrer hindring af udsigten til søen fra huset af plantevækst….
