Solmarksvej 16, 8240 Risskov

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Et af de ældste huse på Fedet

I år 1900 så Fedet ganske anderledes ud, end det gør i dag. Det var i disse spæde år, at denne rødstensvilla var en af de første, der blev bygget til det bedre borgerskab, som ønskede et åndehul nær havet. Siden er der øjensynligt kommet flere boliger til, men netop denne har bevaret essensen af en oase i kraft af sin placering på en koteletgrund omgivet af opvokset beplantning. Når floraen er på sit frodigste, opnår man fornemmelsen af, at man befinder sig i landlige omgivelser. Villaen med muret gesims og hvide sprossevinduer indeholder fire værelser, store opholdsmiljøer, et badeværelse og et gæstetoilet. I starten af 2010erne er der skiftet tag.Charmerende detaljer og god rumfordelingStueplanet er i høj grad dedikeret til opholdsmiljøet, hvor to markante stuer og et køkken findes. Stuerne er med plankegulve, og i den ene træder der ligeledes et detaljeret loft frem med stuk og flere små loftrosetter. Hertil bemærkes den åbne pejs ved hvælvingen til den anden stue, og begge afsnit byder på terrassedøre. I køkkenet bemærkes en kærlighed til materialer med både bordplade og fronter i træ, hvor sidstnævnte har udskårne greb. Kogenichen er klædt i hvide, rektangulære fliser, som leder tankerne mod et klassisk landkøkkken.Fra køkkenet er der adgang til bryggerset, som har egen indgang, og endelig rummer etagen et gæstetoilet. På første sal træder man op på en rummelig repos, der kan udnyttes med indretning i flere former. Hertil kommer fire værelser i varierende størrelser, og det ene har udgang til en altan. Badeværelset byder på terrazzogulv og er med bruseniche.En gemt oase midt i RisskovLigesom husets charmerende detaljer trækker haven også tråde tilbage med gamle frugttræer og i det hele taget rank og frodig beplantning, som giver netop denne følelse af at være omsluttet af natur. Haven har flere hyggelige kroge og en klassisk gårdsplads, ligesom der er et overdækket afsnit. Placeringen på en koteletgrund giver en dejlig ro og cementerer fornemmelsen af en privat oase.Fedets popularitet skyldes blandt andet dynamikken mellem at være så tæt på havet og samtidig have byens faciliteter inden for kort rækkevidde. I gåafstand for enden af den lukkede vej har man således adgang til den lyse sandstrand, der strækker sig langt i begge retninger og bliver til Bellevue Strand mod syd. Tager man omvendt cyklen mod nord, kommer man til Vejlby-Risskov Strandpark og Egå Marina på omtrent ti minutter.Hertil kommer fordelene i byen, for man har nemlig gåafstand til nærmeste indkøb, busforbindelser og daginstitution, mens det er let at cykle til skole, idrætsfaciliteter og letbanen, som hurtigt skaber forbindelse til Aarhus. Alternativt er der kun godt ti minutter i bil til byens kulturliv og mange fristelser.Liebhaver…

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Solmarksvej 16 , 8240 Risskov14.995.000 kr.59.908 kr/㎡Ejer Udgifter: 11.128 kr/mdrVillaEnergimærke: EStørrelse: 234 ㎡Grund: 2246 ㎡Antal værelser: 5Opført i: 1900

Solmarksvej 16, 8240 Risskov

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Smuk ejendom midt på fedet i Risskov

På en koteletgrund, en af områdets største, på fedet i Risskov og i ottende række til vandet troner denne prægtige ejendom frem og præsenterer sig med et nyere tegltag, sprossevinduer og en placering midt på den vældige matrikel for enden af en grusstensallé. Velkommen til Solmarksvej 16.I det anseelige køkken får I fornemme rammer om måltidernes tilbliven, og mens I lægger sidste hånd på værket, tager venner og familie plads omkring langbordet, som oplagt stilles i den aflange og særdeles velbelyste spisestue. Herfra er der udgang til én af de sydvendte terrasser samt adgang til pejsestuen, som ligger en suite. Herinde gør den skønne pejs sig bemærket, ligesom I vil rette blikket først op mod de synlige loftsbjælker og efterfølgende ned på de gamle, velholdte fyrretræsplanker, der beklæder gulvet. Etagen afsluttes af et bryggers samt et toilet og et separat brus, før førstesalens værelsesafdeling udfolder sig for jer. Her er et badeværelse med brus samt fire værelser, som I fordeler mellem jer, hvoraf det ene har udgang til en skøn balkon med udsigt over haven.Haven er noget for sig, og det er ganske sjældent set, at en grund i dette gamle sommerhusområde er så stor som denne. Haven er lukket af for indkig, og de store træer, som er plantet sporadisk på plænen giver et fantastisk, ugeneret uderum. To solrige terrasser inviterer til ophold en sensommeraften, og herfra nydes udsigten og roen omkring jer til fulde. Beliggenheden er fortræffelig i ottende række til vandet, som ligger under 500 meter fra hoveddøren, og i modsatte retning kan I følge åstien, der efter knap tre kilometer ender ud i Egå Engsø. Også hverdagens fornødenheder såsom bussen, indkøbsmuligheder og daginstitution ligger i gåafstand, mens skole og idrætsfaciliteter nås på cykel.Kontakt os for en fremvisning på 8610 2828….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Solmarksvej 16 , 8240 Risskov18.500.000 kr.73.911 kr/㎡Ejer Udgifter: 10.338 kr/mdrVillaEnergimærke: EStørrelse: 234 ㎡Grund: 2246 ㎡Antal værelser: 7Opført i: 1900