Beskrivelse
Her byder vi på en helt fantastisk mulighed for at bosætte sig på landet med mulighed for at sætte jeres eget præg.
Velkommen til Solsikkevej 2 i Hjøllund – Ejendommen er med en 167 kvm. stor bolig som er beliggende med en masse fantastisk udendørs arealer, hvor der er dyreliv, og både krondyr og hjorte går forbi. Det er faktisk bl.a. denne store skønne grund på hele 4.480 kvm. der er det hele store aktiv – absolut et syn værd.
Leder du/ I efter en ejendom på landet, som også har den skønne herlighedsværdi af at ligge lidt for sig selv, med den dejlige natur tæt på, og med en udbudspris hvor man rent faktisk har mulighed for at gå i gang med de forbedringer man måtte ønske, så kom lige ud og se denne bolig. Der er samtidigt kort afstand til både Herning og Silkeborg.
Til ejendommen hører diverse udbygninger på dels 28 kvm. samt carport på 24 kvm. og endelig stort brændeskur på 55 kvm., hvor der er masser af plads til at tørre og opbevare brænde til fyret.
Videre herfra er der stor åben græsplæne/have med anlagt køkkenhave og faciliteter til luftning af brænde.
Ejendommen er indrettet på følgende måde:
Forgang med linoleumsgulv, træloft og nedgang til mindre kælder på 6 kvm. Yderligere er der fra forgangen, gæstetoilet i grønne klinker. Videre fra forgangen, er her køkkenet som er ligeledes med linoleumsgulv og træloft. I køkkenet er der spiseplads, og udgang til haven.
Fra køkkenet kommer I videre til den første af stuerne, som er med ludet træloft. Videre til den anden stue, er der her opholdsstue med panelloft og synlige mursten, som er yderst oplagte at få vandskuret og malet i lys farve. Her er der både udgang til en god størrelse, overdækket terrasse, samt opgang til 1. sal.
På 1. salen er der indrettet med mindre tv-stue, som er med panelloft samt værelse med synlige rustikke bjælker. Ligeledes er der soveværelse, som også er med rustikke bjælker. Badeværelset er med badekar og bruser.
Fakta om ejendommen:
Ejendommen har egen vandboring. Forenklet vandprøve vil blive udarbejdet i forbindelse med købsaftalen.
Nedsivning på ejendommen forgår på egen grund med septiktank hvor toiletvand går i, og det resterende husspildevand går til sivebrønd. Vi gør opmærksom på at Silkeborg Kommune har sendt forslag til Spildevandsplan 2022-2032 i Høring. Det må forventes at regn- og spildevand skal tilsluttes Silkeborg Forsynings regn- og spildevandskloak.
Ejendommen varmes op med brændefyr, men har oliefyr som kan slå over hvis behovet er for det.
Der foreligger oplysninger om at der forefindes en olietank på 1200 l. som er en oven jordisk tank fra 2011, og derfor ikke forældet.
Det oplyses, at overdækning, overdækket terrasse, skur samt drivhus, jf. tilstandsrapporten ikke er registrerede på BBR-ejermeddelelsen. Vi gør opmærksom på, at ejendommen overtages med disse bygninger som ikke er registreret, hvormed køber er bekendt med og accepterer, at de på ejendommen værende udhuse ikke er registreret. En evt. ændring ved de kommunale myndigheder sker således for købers regning og risiko.
Ejendommen er beliggende inden for et område- boligområde nr. 1 i Lokalplan nr. 81 – Landsbylokalplan i Hjøllund. Kan rekvireres hos EDC Nørre Snede.
Det oplyses for god ordens skyld, at ejendommen ligger i nærhed af et råstof interesseområde. Der har tidligere været gravet efter råstof ved Hjøllund, men det blev efter få år lukket ned igen, da man var færdig med at grave. Nærmere information kan rekvireres ved ejendomsmægler….
