Beskrivelse
HYGGELIGT FRITIDSHUS MED FLOT HAVKIK FRA TERRASSEN OG STUEN …
Nu sælges dette lille hyggelige fritidshus på herlig plads i Nr. Lyngby. Huset er opført i 1982 og har et boligareal på 59 kvm. + stor overdækket terrasse og 15 kvm. carport. Huset opvarmes med el og brændeovn.Indeholder: * Dejlig lys stue med flot laminatgulv, loft til kip og brændeovn. Fra stuen er der havkik og udgang til dejlig overdækket terrasse ligeledes med havkik. * Flot køkken med hvide grebsfrie låger og alt i hvidevarer – køkkenet er i åben forbindelse med stuen, hvor der er skøn lys spiseafdeling. * Stort soveværelse med dobbeltseng og skabe samt “sminkebord”* Soveværelse med køjeseng – men der kan gøres plads til en 3/4 seng evt. med køje over. Det er også muligt at tillægge redskabsrummet så værelset bliver stort eller alternativt indrette redskabsrummet som anneks.* Badeværelse med smart bordarrangement med håndvask, toilet og bruseniche. * Entre/fordelingsgang med vaskemaskine og adgang til husets hems.Carporten er på 15 kvm. og kunne evt. lukkes således det bliver et stort redskabsskur.Beliggenhed:Nu sælges dette hyggelige fritidshus som er beliggende kun ca. 280 meter fra Vesterhavet og som har flot havkik fra terrasse og stue. Her i Nr. Lyngby med den helt unikke kyst-strækning samt klitskåninger finder du alt, Skovens stille ro i den nordlige del, Vestenvinden, Klitlandskabet, Rubjerg Knude med det historiske tilsandede Fyr. Enestående område, med gode stier til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker, og her finder du solnedgangspladsen, som er samlingsstedet, med et herligt kig til havet og klitterne. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, samt molen, hvor du de fleste dage kan købe friskfangede fisk direkte fra bådene, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker… Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri. Velkommen til Nr. Lyngby Strand …Grunden:Beliggende på en 1.308 kvm. stor naturgrund med flere etablerede terrasser og huset er beliggende kun 280 m. fra strandenUdlejning:Fritidshuset er udlejet via bureau med en årlig lejeindtægt til ejer på ca. kr. 40.000,00HUSK …40 % reglen.40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat. Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 41.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau – er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 11.000,-Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen “SKAT/udlejning” og her finder du opstillingen på 40 % reglen.Go fornøjelse …ØvrigtMail eller ring til os for en uforpligtende snak eller fremvisning når I har tid, hverdag som weekend. Da vi bor i området, har vi et særdeles godt kendskab til lokalområdet. Derfor ser vi frem til at møde Jer.Ejendomsmæglerfirmaet Vestkystmægleren, Søndergade 33, 9480 LøkkenTlf. 98 99 44 11 samt aften på 20 24 51 15…
