Beskrivelse
Charmerende 1-plans villa i et trygt og familievenligt kvarter i Ølgod
Velbeliggende og særdeles rummelig étplansvilla står klar til en ny familie kan få måske lige så mange gode år som sælger har haft. Sælger har bygget huset tilbage i 1979 hvorefter der i 2001 blev tilbygget med ekstra plads i stuen samt to store værelser på hele 16 kvm. Hele tilbygningen er med gulvvarme.
Ejendommen har de seneste to-tre år gennemgået en flot modernisering med ens og gode materialer. Alt gulv er skiftet til BerryAlloc som er utrolig slidstærkt og ikke mindst ser hammergodt ud! Både køkken, badeværelse samt bryggerset er ligeledes flot opdateret.
Ejendommen indeholder hele 5 værelser med faste skabe. Flot lyst badeværelse med gulvvarme. Stort dejligt køkken med plads til spisekrog. Køkkenet er fra Invita og passer rigtig flot til boligen. I åben forbindelse findes stuen. Her er masser af plads til at invitere familie og venner – alle på en gang. Brændeovnen er fra 2018 samt en varmepumpe fra 2020. Fra et af værelserne er der udgang til en super anvendelig udestue på hele 34kvm. (noteret i BBR som overdækket terrasse).
Haven er nem og med græs og få bede. Her er en hyggelig terrasse mod syd og vest hvor solen rigtig kan nydes. 34 kvm garage og værksted med god plads.
Ejendommen opvarmes med elvarme og sælgers totale elforbrug i 2022 4.922 kWh, kr. 21.635 og 2021 5.145kWh kr. 12.000,-
Alt kan klares og opleves indenfor byskiltet i Ølgod. Byen summer af liv med de lokale butikker, hvor indkøbene kan klares, med et foreningsliv i top og den lokale skole og børnehave som danner rammer for en tryg hverdag. Med Brugsen, Netto og Rema i byen, kan du næsten blive i tvivl om hvor dagligvareindkøbene skal gøres. De belyste stisystemer danner rammer om en fantastisk og afvekslende natur, som kan opleves hele vejen rundt om de tre søer Engsøen, Guldsmedesøen og Svanesøen….
