Beskrivelse
Nydelig villa med en funktionel planløsning.
Åbent hus med tilmeldingskrav 20/10 – klik på billede –
Denne solide, spændende og meget velholdte rødstensvilla med betontagsten fra 2019 er beliggende i hyggeligt kvarter i Slotsbyen Gram med kort afstand til indkøb og skole. Haven er velanlagt og der er forskellige hyggekroge og terrasser.
Villaen er bygget i forskudt plan i 1960, men er indenfor de seneste 10 – 15 år moderniseret med vinduer, tag, køkken, badeværelser, akustiklofter i køkken/alrum/stue fra 2022 og mange andre ting.
Her får du en indflytningsklar villa med et boligareal på 117 m² foruden den integrerede kælder på 42 m².
Når du går ind i den åbne og hyggelige entré med klinkegulv, er det herfra trappen er til både det forskudte niveau med værelserne og kælderen. Fra entreen er der indgang til køkken/alrum/stue, hvor der i 2013 er isat nyt køkkeninventar og gulve i køkken. Alrum/stue har trægulv, samt en installeret brændeovn. Der er udgang til en overdækket terrasse, hvorfra du kommer både i haven og ind i garagen. Her er installeret en pejs. Det forskudte niveau, byder på en gang og i denne afdeling er der et badeværelse fra 2018 med granitgulv med varme og bruseniche. Der er tillige et værelse og soveværelse med walk-in-closet.
I kælderen er der både nedgang inde-, og udefra. Et badeværelse med gulvfliser med varme og bruseniche, 2 disponible rum, fyrrum med fjernvarme samt vaskerum med klinkegulv og installation til vaskemaskine og tørretumbler.
Den murede garage er på 23 m2 og har nyt pap tag og el fra 2014 og har el port. Der er et haveskur med plads til redskaber. Der er flisebelagt indkørsel og terrasser.
Hør nærmere om denne flotte indflytningsklare villa.
Villaen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og indkøbsmuligheder….
