Beskrivelse
Ballen – Usædvanlig flot villa i første række
BUDRUNDE: Her er en sjælden mulighed for at blive ejer af en usædvanlig flot villa beliggende i første række til Ballens attraktive badestrand. Ballen lystbådehavn er et populært udflugtsmål for turister og øens fastboende der i sommerhalvåret summer af musik, liv og glade dage, med lækre spisesteder, dagligvarebutik og flere butikker med kunst, tøj mv. Den charmerende villa er bygget i flot stil i 30’erne hvoraf flere detaljer er bevaret. Villaen der er i flere plan ligger relativt højt så man fra flere af rummene har glæde af den flotte udsigt til havet mod øst. Villaen ligger centralt på en grund der samlet er 1.492 kvm, hvilket betyder man har en stor have både øst og vest for huset.
Indgang til villaen er via flot entré/hall med åben trappe til 1. sal. Fra entré/hall er der adgang til køkken og den ene af i alt to stuer. Stuen der ligger mod øst har flot plankegulv og adgang til havestuen hvor man kan nyde den flotte udsigt til havet; desuden dør til haven herfra. Stuen imod vest er med gulvtæppe, karnap og dobbelt fransk dør der deler stuerne. Begge stuer har god loftshøjde og godt lysindfald fra flere sider. Køkkenet har en god størrelse med korkgulv og plads til spisebord. Fra køkkenet er der nedgang til bryggers, der er i en sidebygning. Her er der badeværelse og et fint soveværelse med indbyggede skabe. Fra bryggerset er der udgang til mindre, delvist overdækket, terrasse.
1. sal har tidligere været benyttet som ferielejlighed. Her er et mindre køkken, flisebeklædt badeværelse og 2 værelser hvoraf det ene har udgang til balkon med fantastisk udsigt over havet og morgensolen. I huset er fuld kælder med nedgang fra køkkenet eller via udvendig nedgang. I kælderen er der flere disponible rum og desuden er husets varmekilde, fjernvarmeunitten placeret her.
Den store have er med flere frugttræer, rosenbede og rodendendronbede. Der er mulighed for flere gode og hyggelige kroge rundt i haven. Imod havet er havelåge, så man nemt kan komme en tur på stranden. På grunden er der garage i forbindelse med mindre udhus.
Huset sælges for dødsbo efter Huseftersynsordningen med tilstandsrapport, elinstallationsrapport, tilbud på ejerskifteforsikring og fuldstændig ansvarsfraskrivelse for
forhold, der ikke er omfattet af ordningen. Som andre huse i landsbyerne på Samsø kan huset frit anvendes til helårs- og fritidsbolig.
Huset sælges i budrunde med budfrist for budgivere til den 30.01.2023 kl. 12.00
Prisen i salgsmaterialet er en mindstepris. Materiale kan rekvireres hos EDC Samsø A/S…
