Beskrivelse
Villa med unik beliggenhed på fredelig villavej med udsigt til åbne marker
Åbent hus med tilmeldingskrav 4/8 – klik på billede –
Villaen er på 144 velindrettede kvadratmeter, der byder på stor entré/fordelingsgang, bryggers, badeværelse med karbad, gæstetoilet, værelse og soveværelse – begge med god skabsplads – samt en stor og flot stue/køkkenalrum med blandt andet brændeovn og hyggelig karnap med udgang til indbydende, sydvestvendt terrasseområde med sol det meste af dagen. Stuen/køkkenalrummet er i øvrigt tilpas stort til, at der nemt ville kunne laves et ekstra værelse, hvis der er behov for det. I forlængelse af huset er der desuden en integreret og rummelig garage.
Fra den store terrasse er der adgang til den flotte og vedligeholdte have, hvor, hvor det hele toppes med en uforstyrret panoramaudsigt ud over de åbne marker. Haven og udsigten er virkelig noget helt særligt ved denne bolig og bør opleves. Der er desuden et yderst charmerende lille udhus, der er placeret i bunden af haven. Det er både hyggeligt og praktisk.
Stadionvej er en hyggelig villavej, dog ikke i et klassisk villakvarter, men derimod i skøn natur i udkanten af byen – lige ved idrætshal, svømmehal, stadion og meget tæt på skole og Ardens mange andre tilbud til den aktive og moderne familie. Via stisystemet er der nem adgang til byens naturlegeplads og dyrepark
I Arden finder du blandt andet et godt udvalg af butikker. Samtidig er skønne Rold Skov og smukke St. Økssø, der er en af Danmarks reneste badesøer, kun en lille køre- eller cykeltur væk.
Arden er de seneste år blevet meget attraktiv for børnefamilier. Byens skole er blevet moderniseret, og der et stort udvalg af fritids-, kultur- og idrætsfaciliteter – og så stopper toget i byen, hvilket gør det nemt at pendle til både Aalborg, Aarhus, Randers og Hobro.
Det vil glæde os at vise jer Stadionvej 7 i Arden – en villa med rigtig mange plusser.
© EDC Carsten Bech
VARME
Villaen opvarmes med fjernvarme – Brændeovn efter 2003 og luft til luft anlæg
VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Arden vandværk
KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker
Oplysning til køber om forurening i byzone
Ejendommen er områdeklassificeret som lettere forurenet, eftersom ejendommen er beliggende i byzone. Lettere forurening er forurening, som ligger under kriteriet for kortlægning som forurenet men over et defineret mindstekriterium….
