Beskrivelse

Drømmevilla i naturskønne omgivelser med moderne energiløsninger og stor grund

Velkommen til denne fantastiske villa, der kombinerer moderne komfort med en unik beliggenhed i hjertet af Lejre. Med et boligareal på hele 166 kvadratmeter er denne ejendom det perfekte hjem for familien, der ønsker både plads og nærhed til naturen. Villaen blev opført i 1995 og byder på en gennemtænkt planløsning, der gør hverdagen både praktisk og behagelig.

Når du træder ind i huset, mødes du af et rummeligt bryggers, hvor hverdagens praktiske gøremål nemt kan klares. Herfra bevæger du dig videre til værelsesafdelingen, som består af tre lyse værelser samt et stilfuldt badeværelse. Denne del af huset er ideel for børnene eller gæsterne, da den tilbyder privatliv og ro.

Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, som ligger i direkte forbindelse med stuen. Dette skaber en fantastisk atmosfære for samvær og hygge med familie og venner. Fra stuen har man adgang til forældreafdelingen – bestående af soveværelse samt eget badeværelse. Denne afdeling giver mulighed for at trække sig tilbage efter en lang dag.

Villaen er energioptimeret med solceller på taget, varmepumpe samt moderne trelags energiruder overalt. Gulvvarme sikrer desuden behagelig temperatur året rundt uanset vejret udenfor. Disse løsninger gør ikke blot boligen miljøvenlig men også økonomisk fordelagtig hvad angår energiforbrug.

Grunden strækker sig over imponerende 5257 kvadratmeter og inkluderer et stort skovareal lige ved ejendommen – perfekt til dem der elsker naturen eller ønsker at have deres egen private oase væk fra byens stress og jag. En stor forhøjet træterrasse vender ud mod skoven; her kan man nyde morgenkaffen mens fuglene kvidrer omkring én.

Derudover finder man også en rummelig garage på hele 82 kvadratmeter med dobbelt port; dette område rummer mange muligheder – om det så skal bruges som værksted eller opbevaring afhænger helt af jeres behov.

Beliggenheden kunne næsten ikke være bedre: centralt placeret i Lejre tæt ved Coop 365 supermarkedet samt Lejre station hvorfra der går direkte togforbindelser både mod København såvel som Holbæk hvilket gør pendling let som ingenting! Desuden findes flere dagsinstitutioner samt den lokale skole indenfor kort afstand hvilket letter familiens logistik betydeligt….

Beskrivelse

HISTO- RISK NÆRMILJØ

Det er historiske vingesus, der blæser omkring denne skønne ejendom i Lejre. Det gælder lige fra Ledreborg Slots prægtige omgivelser til Sagnlandet Lejre, der fortæller om en spændende danmarkshistorie. Landskabet er tilsvarende af dragende format, og den ejendom, I nu kan overtage, falder smukt ind i det hele ved at have egen skov. Grundens 5.257 kvadratmeter giver gennemgående mange muligheder, og på den naturskønne grund skal I selvfølgelig også bemærke den dejlige etplansvilla.

I ankommer på en flisebelagt gårdsplads, der indleder ejendommen med en gulstensvilla med rødt tag og en garage, der matcher udtrykket. Husets vinduer blev skiftet til trelagsglas med aluminiumsrammer i omtrent 2022, og solcellerne kom til i 2023, så der er gode energioptimeringer. Det gælder ligeledes for luft-til-vand-varmepumpen, som spiller sammen med gulvvarmen.

Familien samles i opholdsmiljøet, hvor køkken-alrummet og stuen forbindes af franske døre. Tryl lækkerier frem i det U-formede køkken, mens børnene dækker op i alrummet på en hverdagsaften. Kommer der gæster, kan I jo pynte op med langbord i stuen, som også snildt gøres hyggelig med det bløde møblement. På sommerdage slår I helt sikkert terrassedørene op og inviterer sommerbriser og stemningen af natur indenfor.

Efter selskabelige stunder går I til ro i de gode værelser, og mon ikke forældrene indtager det separate værelse med en terrassedør. Herved er der også et badeværelse, mens det andet badeværelse ligger ved de resterende tre værelser og bryggerset.

Træd ud og se mulighederne i den store grund. Der har tidligere været holdt hest, hvor læskuret blev benyttet af islænderheste, men siden er det omdannet til en pavillon med læfyldte siddepladser. Måske tænker I noget helt andet – uanset vil I elske stunder i det fredelige udemiljø, der inviterer fuglelivet helt tæt på. Træerne er høje og ranke med blandt andet egetræer og et meget gammelt bøgetræ.

Naturen lokker jer ud på lange vandreture, hvor sagnlandet kan bidrage med kulturelle og historiske oplevelser til rygsækken. På vejen passerer I det smukke slot med tilhørende park, og I har heller ikke lang til Ledreborg Golfklub. I hverdagen er det omvendt den korte gåafstand til togstationen, indkøb og den velrenommerede Allerslev Skole, som vækker begejstring….