Beskrivelse
Landejendom med ca. 5 HA jord
Landejendom med godt og vel 5 hektar jord udbydes nu til salg hos EDC Næstved.
Ejendommen er beliggende i Brandelev godt tilbagetrukket for enden af en grusvej. Du kan her se frem til landidyl med smuk natur, luft mellem naboerne og en helt fantastisk udsigt ud over markerne og de nærliggende skovarealer. Jordstykket er et godt kvadratisk og brugbart stykke areal med mange muligheder, men bliver i dag primært benyttet som hestefold.
Stuehuset har siden sælgers erhvervelse i 2015 gennemgået en større renovering indvendigt med bl.a. nye klinker, gulvvarme i hele huset samt nyere køkken og bad m.m. Derudover er der i 2019 blevet etableret et nyt jordvarmeanlæg hvilket også kan ses ud fra ejendommens flotte energimærke A2010. Der er ligeledes for nyligt fibernet ind til huset.
Ejendommen har stadig et stort potentiale og trænger til nye kræfter for at komme helt i “mål”. Der foreligger i dag en byggetilladelse på etablering af en ny 1. sal på stuehuset, hvor der er mulighed for at udnytte det uudnyttede tagetageareal på i alt 71 kvadratmeter. Sælger har i den forbindelse indhentet et komplet tilbud fra et autoriseret firma på etablering af ny førstesal inklusiv nyt tag, nye gavle, isolering, forberedelse til gulvvarme, ovenlysvinduer m.m. Du har altså derfor som kommende ejer et godt udgangspunkt og gode muligheder for at løfte ejendommens fremtoning markant. (HØR NÆRMERE HOS EDC).
Stuehuset indeholder i dag 98 kvadratmeter bolig i stueplan der som tidligere nævnt er renoveret fra A-Z siden 2015. Nuværende planløsning fordeler sig på: Entré med adgang til køkken alrum og stue, hvorfra du har tilgang til husets nuværende eneste soveværelse med tilhørende badeværelse. Derudover har du et fyrrum med jordvarmeinstallation samt adgang til den uudnyttede 1. sal på 71 kvadratmeter.
Fra ejendommen har du trods dens landlige beliggenhed kun 7 minutters kørsel til Mogenstrup og ca. 10 minutters kørsel til Næstved….
