Beskrivelse

Dette er en bolig ud over det sædvanlige – resultatet af en smuk og respektfuld renovering af en imponerende herskabslejlighed i 1. parket til Øresund. Intet mindre!

Ejendommen blev opført i 1878 som en herskabsvilla for det bedre borgerskab og er sidenhen opdelt i to ejerlejligheder. Denne boligenhed råder over et imponerende trappeløb til lejlighedens to plan, som består af villaens 1. og 2. sal. I detalje efter detalje synes denne bolig at være et mesterværk – et vidnesbyrd om, at man med omhyggelighed og nænsomhed kan bevare vores kulturarv og bringe fortidens boliger ind i fremtiden med ære.

Indretning: Entré til stor privat hall, hvorfra den egentlige boligenhed udfolder sig. Entré/gang med en smuk garderobe og adgang til lejlighedens store alrum, som fordeler funktionelt indrettet køkken og spisestue med udgang til en ca. 24 m² stor solbeskinnet østvendt altan med frit udsyn til Øresund. Fra alrummet er der passage til opholdsstue med to sideliggende soveværelser/yderligere opholdsstuer med stort lysindfald fra syd. – det ene med udgang til vestvendt altan med udsigt til Charlottenlund skov, det andet med adgang til smagfuldt indrettet badeværelse med separat brusebad og toilet. Ved entréen er der etableret yderligere et gæsteværelse med tilknyttet badeværelse.

Fra et af lejlighedens indbyggede skabe i passagen mellem alrummet og den store opholdsstue er der gemt en fin lille snedkerbygget trappe til lejlighedens andet plan – 2. salen, som er indrettet med et disponibelt rum, depotrum og teknikrum. Lejlighedehar helt nyt fibernet.

Der er mange detaljer, som fortjener opmærksomhed, men for ikke at blive for omstændelig nævnes her blot, at bygherren i forbindelse med restaureringen har sikret ekstraordinært god lydisolering mellem de to etageplan, og det smukt brostensbelagte indkørsels-/parkeringsområde vidner også om en grundig iagttagelse.

Alt fremstår kompromisløst istandsat, og alt fremstår nyt og så godt som ubrugt. For det er også sådan, lejligheden er – fuldkommen nyistandsat og så godt som ikke brugt.

~Til boligen medfølger adgang til privat parkering forberedt for ladestandere….

Beskrivelse

239 kvm. ejerlejlighed med 180* udsigt over Øresund.

Som første hus på Strandvejen når man kører på nordpå fra Hellerup ligger denne ejendom som nabo til Jorden Rundt og med udsigt til Charlottenlund Søbad og Øresund. Hele ejendommens 1. sal og 2.sal udgør denne ejerlejlighed som rummer 195 kvm. på 1. sal, 24 kvm. på 2. sal og 20 kvm. hall.Ejerlejligheden er total istandsat i 2023/2024 for ca. kr. 10 mio., så der er virkelig tale om en totalrenovering. Adgang til ejerlejligheden sker via et helt nylagt og smukt brostensbelagt ankomst areal med lys og etablerede el-ladestandere, hvor 2 evt. 3 p-pladser hører til lejligheden. Indgang sker via en fælles hoveddør og straks indenfor er der egen indgang til egen stor hall med gæstetoilet og svungen trappe til 1. sal med repos og indgang til selve ejerlejligheden. Her finder du en smuk entre med smukt egetræsparket lagt i sildeben, fint gæstebadeværelse med toilet, håndvask og bruseniche, fint gæsteværelse/kontor mv., meget stort køkken/alum/spisestue med den flotteste udsigt over Øresund fra Hven over Sverige til København og udgang til en 24 kvm. stor ny terrasse, mellemgang med indbyggede skabe og opgang til 2 .sal, stor opholdstue med udsigt mod syd over Jorden Rundt og ned ad Strandvejen mod Hellerup, vestvendt stue med udgang til ca. 8 kvm. terrasse og udsigt til Charlottenlund Skov. Endvidere stort soveværelse med direkte adgang til flot nyt badeværelse opdelt med toilet, vaske- og tørreafdeling samt flot lækker bruseafdeling med Vola armatur. Fra mellemgangen er der opgang til 2. sal med 24 kvm. som kan anvendes til teen-age afdeling, hjemmekontor eller andet med vinduer mod øst og den flotteste udsigt. Teknikrum forberedt for yderligere toilet samt stort depot/kuffert rum.Hovedejendommen indeholder alene 2 ejerlejligheder. Haven – herunder pasning af samme – påhviler ejeren af stueetagen, men ejeren af 1. sals ejerlejligheden kan disponere over haven i forbindelse med særlige lejligheder, f.eks. bryllup, fødselsdage og andre mærkedage. Som udgangspunkt vil det ikke tilladt at holde hund….