Beskrivelse
Stilfuld strandvejslejlighed med havudsigt
211 nyrenoverede etagemeter i to plan og egen parkeringsplads.
Der er stor værdi i en central beliggenhed, hvor du samtidig har godt med luft omkring dig. Det vil du opleve her på Strandvejen 94, hvor du har både vandet, skoven og byen i gåafstand. Den historiske patriciervilla fra år 1900 troner over for Tangkrogens hyggelige, grønne miljø og bugtens vand. Her fordeler denne lejlighed sig over et højloftet stueplan og en lys og anvendelig underetage. Til lejligheden hører desuden en p-plads.
AARHUS C – De statelige ejendomme langs denne del af Strandvejen udgør et ekstraordinært villakvarter, hvor du foruden den salte havluft fornemmer historiens vingesus. De fleste af grundene blev udstykket af kommunen omkring år 1900, hvorefter de prægtige boliger snart skød op på stribe. Beliggenheden med frit udsyn til vandet og skoven i baghaven har gjort det til et særligt attraktivt sted at bo – dengang som nu.
Du skal blot krydse vejen for at kunne tage en dukkert ved Tangkrogens strand. Og bag ejendommen med nummer 94 leder en låge direkte ind på skovens stier, som bl.a. kan føre dig til Friheden, Kongelunden og Mindeparken. Også alle Frederiksbjergs og Midtbyens mange tilbud og muligheder ligger i gå- og cykelafstand, ligesom både Forældreskolen og Marselisborg Gymnasium gør det. Du bor således tæt på det hele og samtidig lidt for dig selv – tilbagetrukket fra vejen.
Genskabt storhed
Villaen blev opført i år 1900 for assuranceagent O. Hedemann efter tegninger af den anerkendte Aarhus-arkitekt Rudolf Frimodt Clausen. Senere fik den tilføjet et stort baghus og blev omdannet til advokatkontor, hvor en del af de oprindelige detaljer og den iboende charme blev sløjfet. En gennemgribende transformation i 2022-23 omdannede hele ejendommen til beboelse med flere lejligheder. I denne lejlighed, som breder sig over villaens stueplan og det halve af underetagen, er dele af storheden genskabt i fine detaljer.
Allerede ved ankomsten bliver tonen slået an for den stil, som møder dig indenfor. Murede søjler og sort støbejern løfter det ydre udtryk yderligere. Det samme gælder den smukke granittrappe, der fører op til den dobbelte hoveddør. Døren åbner til en elegant entré med sildebensparket i egetræ og en enkel stuk, som breder sig over hele stueplanet – med undtagelse af toilettet.
Lyst leverum med udsigt
Fra entréen skaber en fordelingsgang forbindelse mellem alle etagens rum, der består af to gode værelser, et badeværelse og lejlighedens naturlige samlingspunkt: Et herligt leverum med flere store vinduer, som åbner for både lysindfaldet og udsigten til de grønne omgivelser og vandet. En rummelig karnap tilføjer en ekstra dimension til rummet og giver samtidig udgang til forhavens østvendte terrasse. Her kan du nyde morgenkaffen i dagens første solstråler – eventuelt efter en morgenfrisk tur i bølgen blå.
Køkkenet er funktionelt indrettet i den ene side af rummet med god bordplads, integrerede hvidevarer og en fritstående køkkenø med underlimet vask og Quooker. Også fra køkkenvasken nyder du godt af den storartede udsigt, hvor vind, vejr og årstidernes skiften sætter stemningen. En indbygget reol rummer desuden to vinkøleskabe, så du altid kan have et godt glas veltempereret vin lige ved hånden.
Anvendelig underetage og egen p-plads
Under de 124 kvadratmeter i stueetagen har du hele 87 ekstra kvadratmeter. Ligesom i resten af boligen er der gulvvarme og god loftshøjde i den tørre underetage, hvor du bl.a. har bryggers og et ekstra badeværelse. Derudover har du et stort multirum med mange anvendelsesmuligheder og udgang til en nedre terrasse, hvor du kan sidde ganske ugeneret.
Bag ejendommen finder du desuden din egen p-plads, hvilket er en ekstra luksus på denne centrale beliggenhed.
Renoveret lejlighed i to plan med stilfulde løsninger, god plads og havudsigt. Her har du vandet, skoven og alle byens muligheder helt tæt på….
