Beskrivelse
Lys 3-værelses med udsigt til Øresund + eget havestykke med anneks + depotrum i kælder og på loft.
Her får I muligheden for at købe en skøn lejlighed med virkelig god beliggenhed. Fra haven har man udgang til Smørhullets kælkebakker og dejlige parkområde. Derudover er der blot 1 km. til Helsingørs gamle charmerende handelsby og blot 2 km. til Snekkersten havn og strand.
Ejendommen er opført i 1937 og består af 2 lejligheder med hver sit havestykke. Stuelejligheden har brugsret til haven ud mod vejen og førstesals lejligheden har brugsret til havestykket mod baghaven, som ligger mod sydvest.
Det er 1. salslejligheden I nu har muligheden for at erhverve.
På trappeopgaven har man brugsret til 3 gode skabe med god plads til overtøjet. Ligeledes fra trappeopgangen er der lem til loftsrum, som lejligheden også disponerer over. Lejligheden er på 74 m2 og indeholder: Entré, hyggeligt køkken med bordplade af marmor, ældre badeværelse med terrazzogulv og siddekar. Stort godt soveværelse. 2 stuer en suite stue adskilt med franske døre. Den ene stue kan evt. benyttes som værelse. Den anden stue har både brændeovn og plads til både spisebord og sofa.
Der er højt til loftet, flotte plankegulve og bredde vindueskarme. (Sælger elsker at tænde op i brændeovnen og sidde med en kop kaffe i vindueskarmen og nyde udsigten).
Om foråret, sommeren og efteråret bliver haven flittigt brugt. Man har sol til de sene aftentimer. I haven forefindes også et anneks som er isoleret og med elvarme. Kan evt. bruges til overnattende gæster eller lille kontor.
Ydermere forefindes eget kælderrum med vaskemaskine og eget kælderrum til opbevaring.
Køber gøres opmærksom på, at ud af de månedlige ejerudgifter pr. kr. 4.235,-. så betaler denne nærværende lejlighed kr. 1.000,- til vedligeholdelseskontoen pr. måned.
OBS der er udarbejdet tilstandsrapport for hele ejendommen og begge lejligheder. Der er kun få fejl og mangler i førstesals lejligheden….
