Beskrivelse
Sundby Alle 51 A, Fantastisk villa i Sundby, 4800 Nykøbing F.
Virkelig præsentabel, totalmoderniseret og særdeles velindrettet rødstensvilla med høj og tør kælder i det eftertragtede Sundby L., tæt ved Hamborgskoven, Guldborgsund, den nye Sundskole, og kun 5 min kørsel fra Nykøbing F. mv.
Villaen er opført i 1955 i 3 plan, og har indenfor de sidste 20 år gennemgået en gennemgribende modernisering med bl.a. flot sølvsort glaseret blank Monier falstagsten (2007) flere vinduer / døre skiftet i årene 2001-2011, Velux på 1 sal er med udvendig solkærm, badeværelse fra 2010, flot stort HTH køkken fra 2008 med egetræskanter samt lækker hævet terrasse fra 2015 i kompositbrædder og med nye stolper / gelænder fra 2023, carport fra 2001 til pænt indgangsparti til villaen.
Boligarealet på 138 kvm samt 80 kvm kælder rummer bl.a. Entre med god trappe til 1 salen og nedgang til kælder. Moderniseret gæstebadværelse med grå fliser, brus, toilet med håndvask. Stort lækkert åbent HTH køkken med flotte fronter og egetræskanter, alle hårde hvidevarer og mulighed for spiseplads. Lækker og særdeles rummelig opholds- og spisestue, hvor tidligere værelse er inddraget, og med fantastisk lysindfald fra det store vinduesparti med delvis loft til kip samt udgang til den skønne hævede terrasse, med nedgang til den skønne og hyggelige lukkede baghave. 1 salen indeholder: Stort repos / mulighed for kontor. Lækkert flisebadeværelse fra 2010 med HTH elementer, toilet, bruseniche med glas og KUMA granitbord/vask med spejl. Hyggeligt værelse i vinkel med fransk altan og dybe indbyggede skabe. Soveværelse med skabsvæg (dyb) og fransk altan. Kælderen, som er opvarmet fremtræder i meget flot og moderne stand med flotte klinke-/laminatgulve, hvide vægge og med bl.a. nye rørføringer i plast og indeholder: Dejligt stort bryggers med skabe, vask, intallation til vaskemaskine og tørretumbler samt opgang til baghaven. Hobbyværksted. Viktualierum samt stort værelse / kontor / ungdomsværelse.
Villaen er hulmursisoleret og opvarmes med fornuftig fjernvarme. Årligt forbrug ca. kr. 15.569 – jævnfør flot “C” Energimærke.
El-gulvvarme på badeværelse og gulvvarme (vandbåret) i entre´og køkken. Fibernet er indlagt.
Villaen fremstår i utrolig pæn og velpasset stand både ude og inde samt med dejligt lysindfald, lyse farver på glatte vægge, pæne lofter samt hvidpigmenterede og lakerede fyrretræsgulve i opholdsrum, klinker i kælder m.m..
Fantastisk fin indkørsel til carport med plads til 2-3 biler, overdækket indgangsparti, klinker på trappe, præsentabel forhave med små runde bede, og skøn lukket baghave med tørreplads, “materialegård”, hyggelige terrasser, flot græsplæne med småbede, flagstang m.m.
EN UTROLIG SKØN VILLA SOM ABSOLUT ER ET BESØG VÆRD !…
