Beskrivelse

Moderniseret familievenlig villa i Almind

Åbent hus med tilmeldingskrav 24/1 – klik på billede –

Velkommen tilSysselhaven 14 i Almind. Ejendomen byder på en rummelig og komfortabel boligoplevelse med sine 177 kvadratmeter jf. BBR med stor garage, 4 værelser og to badeværelser.
Beliggende i det attraktive Almind få kilometer uden for Kolding, hvor du kun befinder dig 5 minutters kørsel fra det nordlige motorvejsnet. Ejendommen har en ideel placering tæt på indkøbsmuligheder, skole, flere legepladser og er liggende ned ad en lukket villavej, hvilket skaber et fredeligt og trygt nabolag.

Du kommer hjem til en dejlig lys bolig. Der er to indgange i huset, bryggersindgangen og entreen. I dagligdagen bruges bryggersindgangen, hvorfra man kan gå direkte ind i den dobbelte garagen eller køkkenet. Det åbne køkken leder dig videre ind i den store stue med de mange vinduer, som skaber et fantastisk lys i stuen.

I hjertet af spisestuen er udgangen til den sydvendte terrasse, der ikke kun bidrager med masser af lys til rummet, men også giver adgang til den dejlige sydvendt børnevenlige have, som skaber praktiske rammer for sjov, leg og afslapning. Den store pæne træterrasse, byder på hygge og rummelighed til grillaftener samt afslappede øjeblikke, som kan nydes i det skønne danske vejr med venner og familie.
Den store terrasse giver også mulighed for at skabe et hyggeligt udemiljø med diverse have og loungemøbler, hvortil du er har den store fredelige have, hvor du bliver omgivet af naturen.

Yderligere er der i stueplan, et fint badeværelse som bruges af gæster og et fint børneværelse .

På 1. sal er et stort rummeligt repos, der kan fungere som et fælles område, hvilket tilføjer ekstra plads til fællesaktiviteter. Tre værelser er fordelt, med et stort soveværelse i den ene ende og to værelser i den anden. Yderligere er her husets andet badeværelse, som fuldender denne etage med ekstra funktionalitet.

En betydelig bonus for ejendommen er den store dobbeltmuret garage med plads til to biler og et tilhørende værksted, der fuldender denne ideelle familiebolig.

NB! Sælger har bestilt og betaler for at der bliver indlagt fjernvarme i huset. Aftalen er på afdragsordningen, med et årligt eftersyn af fjernvarmeanlægget. Nærmere info kan oplyses af EDC Domus….

Beskrivelse

Sysselhaven 14 er det perfekte hus for den unge familie. Det ligger stille og uforstyrret på et lukket vænge i Almind, få kilometer uden for Kolding centrum. Almind er en familie- og børnevenlig landsby, hvor skole og supermarked er nærliggende. Der er ikke langt til legeplads og skov, samt natur omkring Alminde å.I træder ind i boligen i Sysselhaven via en rummelig entre der fører videre ind til en stor rummelig spise- og fjernsynsstue med sydvendte vinduer og flotte gulve her fra et flot moderne badeværelse og et værelse. En fin trappe adskiller spise og fjernsynsstuen. Længere inde i huset finder I et moderniseret køkken, med god bordplads. Køkkenet fører videre til et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler.På første salen i huset finder I som det første en stor repos, som fører til to hyggelige børneværelser. På førstesalen finder I også et badeværelse med brus. I den anden side af første salen, er det store og lyse soveværelse beliggende med en god skabsvæg.Haven som tilhører huset er godt indrette med en stor terrasse, som går ud fra stuen. Her er også plads til både trampolin, legehus samt gyngestativ, der gør haven meget familievenlig.Til huset hører også en stor dobbelt muret garage hvor der er plads til to biler, og forberedt til elbil. I garagen er der også et stort værksted.Derudover har sælger valgt at bestille fjernvarme og bærer omkostningerne hertil. Nærmere oplysninger kan rekvireres hos Estate….