Beskrivelse

Moderne, energiforbedrende og æstetisk flotte løsninger i hjertet af PårupRealmæglerne Winther & Brøndum glæder sig over at kunne præsentere Teglværksvej 24 til salg. Denne ejendom nyder en fantastisk beliggenhed med nem adgang til motorvejen mod både Herning og Silkeborg/Århus. Derudover er det muligt for børnene at lege trygt på den stille stikvej.Huset er blevet løbende renoveret af den nuværende ejer siden 2018. Renoveringerne omfatter blandt andet hulmursisolering, nyt tag, ny kloakering, bryggers, nyt fyr, og badeværelse samt en flot pudsede og malet facade. Alt er blevet udført med stor respekt for husets karakter og med fokus på lys, god akustik, og effektiv udnyttelse af pladsen, både indenfor og udenfor.Ejendommen er ideelt placeret på grunden, hvilket sikrer optimal udnyttelse af dagslyset. Værelsesafdelingen mod øst får morgensolen og undgår at blive for varm på de varme sommeraftener, mens den store spisestue med vinduer mod syd modtager masser af naturligt lys året rundt. Udenfor har en dygtig havearkitekt skabt en rummelig have med mange fine detaljer, herunder en ny træterrasse mod sydøst og en stor overdækket fliseterrasse mod vest.Der er gulvvarme i den nye entre, i den store TV-stue, og på det nye badeværelse med mulighed for at tilslutte flere rum. De originale trægulve er blevet slebet ned og behandlet med lud. Der er også flere smukke detaljer rundt omkring i huset, som f.eks. de dybe vindueskarme i stuen, der indbyder til afslapning med en god bog eller til at nyde aftenhimlen.På grunden finder man desuden et stort redskabsskur med ekstra parkeringsplads, perfekt til cykler, et hobbyværksted og selvfølgelig brænde til brændeovnen. Huset har også en garage på 33 m2, som med få ændringer kan integreres i boligen eller bruges som en rummelig garage med port og to store ovenlysvinduer.Kontakt os for en fremvisning på 8980 8606 Velkommen til Teglværksvej 24. Velkommen til DIT nye hjem….

Beskrivelse

Renoveret villa beliggende på lukket vænge

Åbent hus med tilmeldingskrav 19/10 – klik på billede –

EDC Ikast har fornøjelsen af at kunne udbyde Teglværksvej 24 til salg. Beliggenheden er helt suveræn med let adgang til motorvejen mod både Herning og Silkeborg/Århus. Man kan samtidig roligt sende sin børn ud og lege på den lukkede stikvej.

Huset er løbende renoveret i sælgers ejertid siden 2018. Der kan bla. nævnes hulmursisolering, nyt tag, ny kloakering, bryggers, nyt fyr, badeværelse og ikke mindst den flotte pudsede og malede facade. Alt sammen med respekt for huset og fokus på lys, god akustik, minimalt gang/spildareal samt samspil mellem ude og inde. Det er tydeligt at se, at der er brugt tid på at gennemtænkte hver en løsning.

Selve huset ligger perfekt placeret på grunden, når der skal udnyttes dagslys. Værelsesafdelingen mod øst får morgensolen og undgår at være for varme på de lune sommeraftener. Den store spisestue ligger med vinduespartier direkte mod syd, hvor lyset vælter ind året rundt og TV-stuen mod vest får den flotte aftensol.
Udenfor har havearkitekten formået at skabe en rummelig have med mange gode detaljer. Her er blandt andet opført ny træterrasse mod sydøst, hvor morgenkaffen kan nydes og solen er på indtil midt på eftermiddagen. Terrassen er hævet op i niveau med huset, så det er en forlængelse af stuen og hvor man gennem den nye terrassedør kan holde øje med børnene fra køkkenet. Mod vest er der en stor overdækket fliseterrasse hvor der er plads til at grille og hygget til langt ud på natten.
Der er gulvvarme i den nye entre, den store TV-stue og det nye badeværelse samt med mulighed for at tilkoble flere rum. De originale trægulve er blevet slebet ned og fået ludbehandling. Der er flere steder flotte detaljer, som ikke ses ved første øjekast, blandt andet den dybe vindueskarm i stuen, som indbyder til afslapning med en bog eller bare at nyde aftenhimlen.

Udover huset ligger der på grunden også et stort redskabsskur med ekstra parkeringsplads. Her er plads til cykler, hobbyværksted og selvfølgelig brænde til den smukke svanemærkede brændeovn, der ligger godt placeret i husets midte og er med til at give en god hygge på de mørke aftener.

Ydermere rummer huset en garage på 33 m2, hvor den med få indgreb, kunne integreres i boligen til en forældreafdeling med bad eller bruges som den er og dermed have en dejlig garage med el port og 2 store ovenlysvinduer. Garagen er fuldmuret og ligeledes hulmursisoleret.

EDC Ikast byder velkommen indenfor.

Bestil en fremvisning på 97153322….

Beskrivelse

Flot renoveret villa med nyanlagt have og dejlige terrasser

Velkommen til denne smukke 70er villa, beliggende på en lukket villavej i Pårup. Tæt på offentlig transport og med let adgang til motorvejen mod Herning eller Århus. Huset indeholder 3 gode værelser, 2 store stuer, nyt badeværelse, flot og åbent køkken med et godt lysindfald fra både nord og syd, en stor og rummelig entre, med skjulte bryggersfaciliteter. I 2003 blev der opført en tilbygning med overdækket terrasse og TVstue.Siden 2018 er villaen løbende blevet renoveret med blandt andet nyt tag, ny kloakering, ny entre/bryggers, nyt fyr, nyt badeværelse, hulmursisoleret, ny eltavle, dræn, pudset og malet facaden, støttemur mod sydvest og anlagt ny have. Alt sammen med respekt for huset, men hvor alt er blevet moderniseret. Der er sat fokus på lys, god akustik, minimalt gangareal og samspil mellem ude og inde. Det er tydeligt at se der er brugt tid på gennemtænkte løsninger.Selve huset ligger perfekt placeret på grunden når der skal udnyttes dagslys. Værelsesafdelingen mod øst får morgensolen og undgår at være for varme på de lune sommeraftener. Den store spisestue ligger med vinduespartier direkte mod syd, hvor lyset vælter ind året rundt og TVstuen mod vest får den flotte aftensol. Udenfor har havearkitekten formået at skabe en rummelig have med mange gode detaljer. Her er blandt andet opført ny træterrasse mod sydøst hvor morgenkaffen kan nydes og solen er på indtil 2 om eftermiddagen. Terrassen er hævet op i niveau med huset, så det er en forlængelse af stuen og hvor man gennem den nye terrassedør kan holde øje med børnene fra køkkenet. Mod vest er der en stor overdækket fliseterrasse hvor der er plads til at grille og hygget til langt ud på natten. Der er gulvvarme i den nye entre, den store TVstue og det nye badeværelse, samt med mulighed for at tilkoble flere rum. De originale trægulve er blevet slebet ned og fået ludbehandling. Der er flere steder flotte detaljer, som ikke ses ved første øjekast, blandt andet den dybe vindueskarm i stuen, som indbyder til afslapning med en bog eller bare at nyde aftenhimlen. Udover huset ligger der på grunden også et stort redskabsskur med ekstra parkeringsplads. Her er plads til cykler, hobbyværksted og selvfølgelig brænde til den smukke svanemærkede brændeovn der ligger godt placeret i husets midte og er med til at give en god hygge på de mørke aftener. Ydermere rummer huset en garage på 33m2 hvor den med få indgreb kunne integreres i boligen til en forældreafdeling med bad eller bruges som den er og dermed have en dejlig garage med elport og 2 store ovenlys vinduer. Garagen er fuldmuret og ligeledes hulmursisoleret.Vi glæder os til at vise denne skønne villa frem til dig og din familie! Her er nemlig tale om et hus i god stand, til en økonomi hvor det er billigere at eje end at leje.Området:Pårup er en by i vækst med store virksomheder, som Mascot og AirLiquid der begge er kommet til indenfor de sidste par år. Samt flere virksomheder har købt grunde og har planer om at bygge i nær fremtid. Der er et godt naboskab og en borgerforening mange byer kan være meget misundelige på. Der er få km til indkøb i Engesvang, Bording og Funder, ligeledes med skoler, daginstitutioner, dagplejere mv. Der er kort vej til flotte naturområder med gode vandrestier og muligheder for både MTB og shelterture. Pårup har deres egen park med søer, legeplads, petanque bane, bålhytte og shelter til fri afbenyttelse af byens borgere….