Beskrivelse
Ældre Rømø ejendom med store udbygninger.
En ældre Rømø ejendom. Dele af hovedejendommen kan føres helt tilbage til det 18. århundrede iflg. Bert Kelms bog “Rømø – et Vesterhavspræget samfund”, Bind II. Ejendommen er beliggende på en 8.079 m² stor grund omgivet af haver med mindre blomsterbede, frugttræe, spredt træbevoksning i forskellig højde og græspæ´læner. Midt på græsplænen på nordsiden af huset står der er højt flot kastanjetræ. Du kan opholde dig ugeneret rigtig mange steder på grunden, finde læ for vinden og steder at nyde solen. Mod nord er der uhindret udsigt over den mindre græsmark, tilhørende ejendommen, marker og klitter, ja endog Juvre Diget. Ejendommen ligger på den østlige del af øen ca. 1½ km fra Vadehavet. Toftum ligger på den nordlige del af Rømø og er en af øens mange små bebyggelser, der i dag både rummer ældre huse, som Thadesvej 2, nyere parcelhuse , der bliver benyttet til helårsbeboelse, men også nyere huse som benyttes som fritidshuse. Ejendommen ligger næsten lige over for Nationalmuseets Kommandørgård. Et egnsmuseum, hvor du har mulighed for at komme ind og se en af de bedre bevarede gårde fra det 18. århundrede.
På grunden er der opført i alt 4 større bygninger. Selve hovedhuset med et boligareal på 120 m² i stueplan, hvortil kommer en udestue på 28 m² , en carport, et redskabsskur og en repos + to værelser på 1. sal, som ikke er registreret i BBR. En staldbygning på 144 m² – opført i 1976, en lade på 148 m² – opført i år 2000 og et maskinhus på 232 m² – opført i 1983. Den ældre staldbygning har ikke noget stor værdi; men de to nyere bygninger (lade og maskinhus) gør, at ejendommen appellerer til mange forskellige segmenter af købere. Huset er højtliggende og iflg. din.geo.dk ligger huset 3,9 m over havet.
Iflg. Energimærkningsrapporten kan du bl.a. spare kr. 58.300,- i årlig opvarmingsudgift ved at etablere jordvarme. Udgift kr. 207.000,-. Sælger har i 2023 brugt 2.000 l fyringsolie svarende til en årlig udgift på ca. kr. 29.200,-
Sælger er 2. generation på ejendommen, som har været i familiens eje siden 1942.
Hovedhuset består i stueplan af entré/garderobe med linoleumsgulv, køkken-spisestue med laminatgulv og et veldisponeret Svane køkken fra 2022 med bl.a. et Siemens bordkomfur med emhætte, ovn, køleskab og opvaskemaskine, hyggelig stue med laminatgulv, et badeværelse med bruseniche og fliser på gulv + vægge, bryggers med flisegulv og oliefyr og et bryggers nr. 2 med slisegulvv og opgang til 1. sal. 1 sal består af repos og to soveværelser, som ikke har været i brug i længere tid. Husets oprindelse alder fornægter sig ikke; men hovedhuset er dog på mange parametre løbende blevet “tilpasset” nutidens bekvemmeligheder
Huset opvarmes med oliefyr. Gulvvarme i entré, spisestue og badeværelse.
Huset bebos af sælger. Vi kan være behjælpelig med at indhente et udlejningsbudget, skulle I være interesseret i at udleje huset….
