Beskrivelse
Grunden: Her får du alletiders mulighed for at bygge dit eget sommerhus på en virkelig flot og meget attraktivt beliggende natur- og klitgrund, kun ca. 100 m fra Vesterhavet. Grunden på 10.720 kvm (hvoraf 9.805 kvm. er klitfredet areal) er utrolig smukt beliggende i meget kuperet klitområde i 1. række fra stranden og Vesterhavet, og med en fantastisk udsigt til klitterne, og ud over området, så drømmer du om et fristed med en helt fantastisk beliggenhed tæt ved stranden, midt i det skønne Vestjyske klitlandskab, så er der en sjælden mulighed netop nu. Der er ingen lokalplan for området, og der er indhentet forhåndstilladelse hos kommunen til opførelse af nyt hus på op til 240 kvm. med tilhørende udhus. På den spændende grund ligger der i dag et ældre hus, som sælges for et dødsbo med fuld ansvarsfraskrivelse og dødsboansvarsfraskrivelse. Køber skal være indforstået med at huset grundet husets stand, sælges til nedrivning, som skal ske for købers regning og risiko, uden udarbejdelse af tilstandsrapport og el-installationsrapport. Køber vil som følge heraf ikke få mulighed for at tegne ejerskifteforsikring. Huset: Sælges som nævnt til nedrivning, da det er i dårlig og ikke tidssvarende stand. Huset er opført i 1957 og tilbygget i 1976. det samlede areal udgør 90 kvm. + 25 kvm. udnyttet tagetage + 19 kvm. kælder og 14 kvm. garage. Huset opvarmes med nyere luft til vand varmepumpe fra 2021. Husets indretning: Entre med trappe til 1. sal, hvor der er soveværelse og 1 værelse.Tilbage i stueplan er der lyst køkken og hyggelig opholdsstue med indbygget pejs, Badeværelse, Gæstetoilet og stort værelse. Området: Huset er p.t. placeret højt på en kuperet klitgrund i det populære og attraktive Årgab. Området er kendt for den unikke placering på den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, med kun 3 km.til den spændende turist- og fiskeriby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig og helårsgolfbane og den nye Lalandia Aqua Dome. Vestkyst-cykelstien snor sig igennem området fra Nymindegab til Hvide Sande og videre til Søndervig. Udlejningspotentiale: Et nyt hus på 240 kvm. på denne beliggenhed, skønnes at kunne indbringe omkring kr. 600.000,- årligt + forbrugsindtægt ved udlejning til turister. Vi henviser gerne til anerkendte lokale udlejningsbureauer for yderligere information….
