Beskrivelse
En villa ud over det sædvanlige!
OMRÅDE: Villaen har en attraktiv placering med gåafstand via byens stisystemer til daginstitutioner samt skole fra 0.- 9. klasse. Østbirk er kendt for sit velfungerende idrætsliv, hvor byens to haller, fitnesscenter, tennisbaner, skydebane samt kunstgræsbane byder på en lang række fritidsaktiviteter for hele familien. Der er netop etableret nyt stort lægehus i byen, hvor der desuden også findes god variation af forskellige dagligdags indkøbsmuligheder (SuperBrugsen, Netto, bager, apotek, pizzaria m.m.) samt tandlæge praksis. Alt dette er inden for gåafstand fra villaen. Der er blot 10 min. kørsel til motorvej E45 og ca. 15 min. til hhv. Horsens, Ry og Skanderborg, mens der er blot ca. 30 min. kørsel til Aarhus, Silkeborg og Vejle.BOLIGEN: Noget man ikke ofte ser! En bolig udover det sædvanlige med fokus på minimal vedligehold, fokus på udsigt, fokus på lys og ikke mindst højt til loftet. Intet er overladt til tilfældighederne! Her er en super planløsning til den moderne familie, og I kan få vel nok Østbirks højeste juletræ placeret i alrummet. I netop alrummet brager lyset ind fra de enorme gulv-til-loft vinduer – det giver en fed effekt til huset. Alt er lavet i tidsløse materialer og der er selvfølgelig gulvvarme i hele boligen. Udenomsfaciliteterne er også i top. En velanlagt privat have, som også kræver minimal vedligehold. Super overdækning mod sydvest, der virkelig indbyder til masser af grillhygge med familien og vennerne. Tilhørende boligen er også dobbelt carport, skur til opbevaring, endnu en overdækning og ikke mindst isoleret værksted. Boligen opvarmes med fjernvarme og der er spildevandskloakeret.INDRETNING: Man bydes velkommen i entré med direkte adgang til det lækre køkken/alrum. Fra køkkenet adgang til viktualierum og fra alrummet adgang til kontor/værelse og tilmed udgang til den overdækket terrasse. Fordelingsgang med mulighed for maksimal udnyttelse af pladsen, da der her er mulighed for kontor eller “gamerstation”. Videre til to rummelig værelser med egen udgang til haven og adgang til badeværelse. Stueplan indeholder også bryggers med god plads og indgang direkte fra carporten. 1. salen byder på dejlig stue med fed udsigt og selvfølgelig udgang til den vestvendte terrasse, hvor udsigten igen taler for sig selv – et fedt sted at nyde den sidste aftensol. 1. sal byder også på soveværelse med walk-in, endnu et børneværelse og endnu et badeværelse. Fra både soveværelse og børneværelse er der udgang til svalegang mod syd….
