Beskrivelse
Præsentabel villa med separat børne-og voksensafdeling
OMRÅDE: Her får man en attraktiv placering med gåafstand via byens stisystemer til daginstitutioner samt skole fra 0.- 9. klasse. Østbirk er kendt for sit velfungerende idrætsliv, hvor byens to haller, fitnesscenter, tennisbaner, skydebane samt kunstgræsbane byder på en lang række fritidsaktiviteter for hele familien. Der er netop etableret nyt stort lægehus i byen, hvor der desuden også findes god variation af forskellige dagligdags indkøbsmuligheder (SuperBrugsen, Netto, bager, apotek, pizzaria m.m.) samt tandlæge praksis. Alt dette er inden for gåafstand fra villaen. Der er blot 10 min. kørsel til motorvej E45 og ca. 15 min. til hhv. Horsens, Ry og Skanderborg, mens der er blot ca. 30 min. kørsel til Aarhus, Silkeborg og Vejle.BOLIGEN: Her er det bare at rykke møblerne ind. Sælger har sørget for at huset er nemt at overtage, og har løbende foretaget gode moderniseringstiltag. Gulvene kan slibes, og senest er køkkenet moderniseret med nye fronter og hårde hvidevarer. Der er gulvvarme i hele huset med ny styring og termostater. Som ekstra feature er der installeret genvindingsanlæg, som bidrager til et super godt indeklima, og derudover har sælger også sørget for blødgøringsanlæg. På taget er der i 2022 kommet solceller. Tilhørende boligen dobbelt carport og stort isoleret udhus, som med fordel kan bruges til værksted eller kontor/liberalt erhverv. INDRETNING: Man bydes velkommen i entréen med plads til sko og overtøj samt fordeling til bryggers med teknik og vaskefaciliteter. Fra entré videre til husets store køkken/alrum med god plads til familie og venner. Fra alrummet udgang til den sydvestvendte terrasse. Fra alrummet adgang til rummelig stue med dejligt lysindfald. I denne ende af huset finder man også husets kontor og soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse. I den anden ende af huset finder vi den separate børneafdeling med 3 værelse og endnu et badeværelse….
