Beskrivelse
Flot og velbeliggende eenejersvilla. Roligt kvarter. 4 værelser . 2 badeværelser.
Denne rummelige og velpassede gulstensvilla er beliggende i den centrale del af Mou by i villakvarteret “Toften”. Toften 23 er relativt højtbeliggende i området og op til en stor parkerings/vendeplads i det lukkede område, på hjørnegrunden, hvor villaen ligger. Området er særdeles børnevenligt med det store, relativt ubenyttede, parkeringsareal og at der samtidig er stærkt begrænset med kørende trafik. VIllaen er “eenejers” og opført af nuværende ejer. Rundt villaen er der store velanlagte flisearealer, såvel i den brede indkørsel med gode parkeringsmuligheder, som den store og relativt nye terrasse mod syd, der rummer mange muligheder for ugenert ophold.Boligen : Velkommen indenfor til vindfang/forgang – derfra adgang til den rummelige stue med godt lysindfald og tæppebelagte gulve. I stuen findes muret pejs , der dog ikke er i drift. Fra stuen er adgang til det ene af de 4 værelser. Stuen har overgang til det skønne centrale køkken/alrum, der i 2010 blev renoveret og fik bl.a installeret nye ovenlysvinduer der giver et fantastisk lysindfald. Alrummet fik i ca 2010 installeret “Lotus” brændeovn, der er med til at give hygge til området. Gulvet i alrummet er parket. Fra alrummet er ligeledes adgang via skydedørsparti til den store flisebelagte terrasse. Køkkenet har åben adgang til alrummet og er installeret i 2010/12 og er IKEA i lyse nuancer. Køkkenet har adgang til rummeligt bryggers med bryggersbord og vaskemaskine. Fordelingsgangen fra alrummet giver adgang til værelsesområdet hvor der findes 2 gode værelser, samt ekstra rummeligt soveværelse med adgang til haven via havedør. Soveværelset har direkte adgang til sauna (ej i drift ) samt pænt og velholdt badeværelse med kar. Fra fordelingsgangen er der endvidere adgang til ekstra badeværelse/gæstebad med brus. Huset opvarmes via fjernvarme med en årlig udgift på ca kr 13.700 – jvf ejers seneste forbrug. Desuden suppleres varmeforsyningen af den installerede brændeovn. i 2010 har ejer foranlediget alle radiatorer fornyet.Udhuse/Carport: Fra bryggerset og forplads er der adgang til 30 m2 udhuse, der består af 3 depoter samt carport/garage.Udenomsarealer: Som nævnt er der masser af flisebelægninger. Indkørsel har en god bredde og er flisebelagt helt ned gennem indkørslen til off. parkering. Ligeledes flisebelægning rundt boligen og til den store velplejede have. Ejendommens terrasse er særdeles velanlagt og giver mulighed for ugenert ophold med adgang fra husets alrum. På terrassen er der etableret flot orangeri/drivhus, (ej reg i bbr ) Mou by ligger ca et kvarters kørsel fra Aalborg, og byder på mange gode muligheder for børnefamilier – gode skole – og børnepasningsforhold, gode sportsanlæg og mulighed for rekreative tiltag i den skønne natur der omgiver byen. Kun ca 1,5 km mod nord ligger Limfjorden med Mou Havn – og mod syd er der kun 3 km til LIlle Vildmose, der med sit store og varierede dyre- og planteliv året rundt, giver mulighed for utallige timer i naturen. Området består af Høstemark skov , og syd for dette hegnede område, findes tidligere tørvegravningsområde, der nu ligger hen i natur og dyrereservat. Pt. er Danmarks første Elgresrvat blev etableret i 2016 i et 21 km2 stort hegn. Masser af skønne naturoplevelser venter. Lille Vildmose Centret er beliggende i sydenden af mosen, og centret formidler de igangværende aktiviteter, samt mosens historie etc. Syd for førnævnte ligger det endu større naturområde Tofte Skov. Masser af skøn natur.Klik på nedenstående link, der åbner Lille Vildmosecentrets hjemmeside, med et væld af informationer om vildmosen, dens historie samt områdets tilbud iøvrigt.Klik her og besøg Lille Vildmose…
