Beskrivelse

Charmerende villa med rummelighed og rolig beliggenhed i Mou

Træd ind i denne charmerende villa, der byder på hele 180 kvadratmeter bolig samt en stor garage/depotrum på 52 m2. Ejendommen er velpasset og opført i 1972 med en smuk facade af gule teglsten og et tag dækket af eternitskifer i god stand. Beliggende ugeneret for enden af et lukket, roligt vænge, tilbyder denne ejendom den perfekte kombination af privatliv og komfort.

Når du træder indenfor, mødes du af et rummeligt bryggers udstyret med skabe, bryggersbord og vaskesøjle. Herfra bevæger du dig videre til det store køkken-alrum, som stadig fremstår i sit originale design. Alrummet prydes af flotte parketgulve og har et skydeparti, der åbner op mod den overdækkede terrasse – perfekt til hyggelige stunder udendørs. Fra alrummet er der adgang til husets imponerende stue på næsten 50 m2, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier. Stuen har indbygget muret pejs.

Entréen giver adgang til gæstetoilettet samt ét af de fem værelser i villaen. Fra alrummet fører en fordelingsgang dig videre til fire gode værelser fyldt med skabsplads. Et særligt værelse er indrettet med walk-in closet og har direkte adgang til en vestvendt terrasse – ideelt for dem der ønsker lidt ekstra luksus i hverdagen. Husets primære badeværelse står flot med lyse klinker, bruseniche samt et stilfuldt bademiljø.

Denne villa er perfekt for den store familie eller dem der blot ønsker masser af plads omkring sig. Opvarmningen sker via fjernvarme, hvilket sikrer lave årlige varmeudgifter – senest opgjort til kun 15.200 kr.~ NB I forbindelse med potentielt kommende forbedringer, medfølger der “Håndværkercheck på kr 43.000 !

Den brede flisebelagte indkørsel leder hen til den rummelige garage på hele 52 m2. Garagen indeholder ikke kun plads til bilerne men også toilet- og depotfaciliteter – mulighederne her er mange! Haven omkring huset er velarronderet med flere terrasser og solkroge, hvilket gør det nemt at finde både sol og skygge dagen igennem.

De foreliggende rapporter bekræfter husets gode stand; stort set alle anmærkninger fra elrapporten er udbedret ligesom mange punkter fra tilstandsrapporten også er håndteret – især alt træværk som tidligere havde anmærkninger.

Beliggende tæt ved Mou Havn samt Lille Vildmose byder området på naturskønne omgivelser lige udenfor døren. F.eks fra Aalborg er der kun ca 15 min kørsel til Mou , og byen har masser af tilbud til områdets beboere!

Ejendommen opvarmes via fjernvarme fra Mou Kraftvarmeværk. Et værk med god økonomi. Årlig udgift til varme har seneste år været~ kr 15.200 – .

Mou by ligger ca et kvarters kørsel fra Aalborg, og byder på mange gode muligheder for børnefamilier – gode skole – og børnepasningsforhold, gode sportsanlæg og mulighed for rekreative tiltag i den skønne natur der omgiver byen. Kun ca 1,5 km mod nord ligger Limfjorden med Mou Havn – og mod syd er der kun 3 km til LIlle Vildmose, der med sit store og varierede dyre- og planteliv året rundt, giver mulighed for utallige timer i naturen. Området består af Høstemark skov , og syd for dette hegnede område, findes tidligere tørvegravningsområde, der nu ligger hen i natur og dyrereservat. Pt. er Danmarks første Elgeresrvat blev etableret i~ 2016 i et 21 km2 stort hegn. Masser af skønne naturoplevelser venter. LILLE VILDMOSE CENTRET er beliggende i sydenden af mosen, og centret formidler de igangværende aktiviteter, samt mosens historie etc. Syd for førnævnte ligger det endnu større naturområde Tofte Skov.~ MASSER AF SKØN NATUR!

Klik på nedenstående link, der åbner Lille Vildmosecentrets hjemmeside, med et væld af informationer om vildmosen, dens historie samt områdets tilbud iøvrigt.

Klik her og besøg Lille Vildmose

…