Beskrivelse
Den optimale hesteejendom
Er du naturelskeren, hobbyrytteren, den ambitiøse stævnerytter eller har du måske en drøm om at have et lille hesteopdræt? Mulighederne er mange. “Birkemose” er det helt perfekte nedlagte landbrug for den hesteinteresserede køber. Der er tale om noget helt specielt – formodentlig én af Danmarks flotteste hesteejendomme. Ejendommen består af en fantastisk dejlig grund på knapt 3 hektar. Grunden er udlagt til en parklignende have hørende til stuehuset, en gårdsplads omgrænset af en elegant mur og den 3-længede stald/ladebygning – og ikke mindst en lille sø og flere hestefolde.
Selve gårdspladsen med nøddesten omgrænses af den 3-længede stald/ladebygning, som er noget helt for sig selv. Overalt “spiller” bygningen – alt er istandsat og vedligeholdt – intet ligger forkert. Flotte murstensfacader og nyere tag.
?Her får hestene den maksimale forkælelse. Stalden er ombygget indenfor de sidste par, og rummer bl.a. nye oplukkelige staldvinduer med termoruder. Der er indlagt frostfri vandinstallation i alle 5 store heste bokse, flere har direkte adgang til overdækket paddock. Boksene er opført i eksklusivt ædeltræ fra “leverandør”. Der er bred staldgang og opvarmet sadelrum. Fra stalden er der adgang til en 600 kvm stor drænet sandfold, som derfor kan benyttes hele året, uden tabte sko eller risiko for mug. Også her er der frostsikret vandinstallation. Det mindre ridehus har nyere ridehusbund.
I stald/ladebygningen er der indrettet en helt fantastisk rytterstue som dårlig nok er taget i brug. Rytterstuen er anvendelig som gildesal, men også til overnattende gæster eller måske au-pairen? Rytterstuen er indrettet med stort opholdsrum, badeværelse, køkken samt et soverum – alt er moderniseret og stort set ubrugt.
Stuehuset er opført i 1976, men ikke meget er fra dengang. Moderniseringen skinner igennem overalt…. Køkken, badeværelser, vinduer og døre. Stueplan er indrettet med mindre entre, gæstetoilet, en stor hall som nemt kan opdeles og anvendes til et ekstra værelse eller evt. kontor. Køkkenet er stort og rummeligt, masser af plads til spisebord og naturligvis med gulvvarme. Fra køkkenet er der direkte adgang til en elegant og rummelig spisestue. Vinkelstue med et dejligt view over den strømlinede gårdsplads samt med udgang til en dejlig terrasse. På 1. salen er 2 store og flotte badeværelser. 3 gode værelser og 1 kæmpe soveværelse med walk-in-closet i begge sider. Udsigten over den parklignende have kan nydes fra svalegangen ved soveværelset.
Stuehuset opvarmes med nyt og økonomisk oliefyr. Selvom der opvarmes 379 boligkvm. kan det gennemsnitlige olieforbrug faktisk holdes under 2.500 ltr. – Derfor også en C energimærkning….
