Beskrivelse
Velholdt landejendom med mulighed for hestehold
Hjørnegaard er en planteavlsgård beliggende i Lolland Kommune – ca. 5 km nord for Nakskov. Ejendommen består af et klassisk 4-længet bygningssæt, hvor stuehuset ligger placeret med facade mod syd, og hvor de 3 sammenbyggede driftslænger omkranser gårdspladsen.
Stuehus er opført i 1952 i røde mursten og røde tegl. Boligen er i to plan med et boligareal på 272 bolig m2. Der er tør og anvendelig kælder under hele stuehuset. Stuehus er løbende vedligeholdt med stor respekt for de originale rammer. Det fremstår lyst og moderne indrettet og i meget god stand.
Der er lagt fibernet ind og opvarmning er med træpillefyr + supplerende oliefyr i kælderen.
Driftsbygninger er opført i gule mursten med rødmalet trempel. Driftsbygninger er ligeledes løbende vedligeholdt, bl.a. med nyt ståltag. I driftsbygningerne er der indrettet hestebokse. De øvrige bygninger benyttes til maskiner, halm mv.
I forlængelse af bygningerne er folde og ridebane samt en ældre rotunde.
Landbrugsjorden er bortforpagtet, men ved salg kan køber disponere efter høst.
De 39,1 ha fordeler sig:
Toftevej 31,6 ha – hovedejendommen med stuehus og driftsbygninger
Sortemosevej 7,4 ha – bygningsløs ejendom
Stuehus:
Stuehuset er opført i 1952 i røde mursten med rødt tegltag og hvide vinduer. Ejendommen er løbende renoveret med respekt for de originale rammer. Ejendommen fremstår lys og moderne og i meget god stand.
Det smukke indgangsparti med træerne på begge sider giver et meget herskabeligt indtryk af ejendommen
Ejendommen er indrettet med stor entre med trappe til første sal. Endvidere adgang til stue og køkken. I køkkenet er der er i åben forbindelse til spisestue er der ligeledes adgang til et viktualierum og baggang med trappe til første sal og kælder. Der er en udgang til haven i baggangen. I stueplan findes yderigere 2 stuer en suite og der er udgang til en dejlig sydvendt terrasse med udsigt over markerne.
1. salen indeholder stor repos og 6 værelser samt meget stort badeværelse. For enden ad lang gang findes trappen til baggangen.
Under hele stuehuset er der en tør og anvendelig kælder, her er blandt andet et toilet samt bryggers og stort disponibelt rum, der p.t. anvendes til bordtennis og træningsrum. I kælderen står også ejendommens oliefyr.
Fra vinduerne i stueplan og på 1. sal er der en pragtfuld udsigt over åbne marker mod syd.
Driftsbygningerne:
Driftsbygningerne er sammenbygget og opført i 1900 i gule mursten og rødmalet trempel og med sorte stålplader. Driftsbygningerne er ligeledes nænsomt vedligeholdt, blandt andet med nyere tag.
I en af driftsbygningerne er der indrettet hestebokse. De øvrige driftsbygninger benyttes til maskiner, halm m.m.
I forlængelse af bygningerne er folde og ridebane samt en ældre rotunde.
Jorden:
Landbrugsjorden består af ca. 36 ha dyrkbar landbrugsjord, der på nuværende tidspunkt er bortforpagtet, men kan være til købers disposition efter høst 2022
Herudover er der ca. 2 ha natur og ca. 1 ha gårdsplads og have.
Jorden er hovedsageligt JB7. Jorden er typisk vestlollandsk, dybmuldet flad agerjord med en begrænset forekomst af almindelige marksten.
Der medfølger ingen betalingsrettigheder.
Landbrugsreformen 2023-2027 træder i kraft den 1. januar 2023, og ændrer bl.a. ved at man ikke længere skal have betalingsrettigheder for at få udbetalt grundbetalingen. Dette betyder at, betalingsrettigheder ikke længere kan overdrages og bliver afskaffet ved udgangen af 2022.
Når man fremover skal søge om støtte (grundbetaling) skal arealet opfylde betingelserne for støtteberettigede arealer for at modtage grundbetaling.
Læs mere omkring den nye landbrugsreform og hvilke tilskud man fremadrettet kan søge på landbrugsstyrelsens hjemmeside www.lbst.dk
Beliggenhed:
Hjørnegaard er beliggende ca. 5 km nord for Nakskov i den lille landsby, Løjtofte.
Fra stuehus er en dejlig udsigt mod syd over markerne. Der kører bus til Nakskov lige udenfor indkørslen.
Området generelt kendetegnet ved store flade marker, intensiv landbrugsdrift, små landsbyer og landsbykirker.
Nakskov er landsdelens største købstad med rødder tilbage fra 1200-tallet. Byen er i disse år ved at rejse sig efter mange års stilstand og tilbagegang.
15 km fra ejendommen ligger Dodekalitten, som er et monumentalt og kendt kunstværk under opførelse…
