Beskrivelse
I den sydlige del af Gråsten ligger denne villa som har stor muret værksted, carport og flisebelagt indkørsel og gårdsplads. Dejlig sydvendt have hvor der er terrasse og drivhus. Villaen er centralt beliggende i gå afstand til Ulsnæscentret med indkøbsmuligheder og lægehus m.v. Endvidere er der kort afstand til skole, børnehave, fritidsaktiviteter samt bus og togstation.Derudover er Gråsten kendt for sine omkringliggende naturskønne områder ved Alnor Strandpark, Gråsten Slot, Gråsten skovene med vandrestier, samt Flensborg Fjord. Endvidere er Gråsten centralt placeret i forhold til handelsbyerne Sønderborg, Aabenraa og Flensborg, samt kort afstand til motorvejen.Ejendommen er oprindeligt bygget i 1974, med tilbygning gennemført i år 1994. Ejendommen fremstår i flot og vedligeholdt stand. Her er bl.a. også skiftet tag i 2012, hvor der også er efterisoleret, og opsat eternit på udhæng og gavle. Det tilsammen med PVC vinduerne giver et minimum af vedligehold. Her er også separeret spildevand og regnvand.Ejendommens samlede boligareal udgør 149 m2. Til ejendommen hører carport og udhus/værksted på samlet 60 m2, det murede værksted er på 25 m2 og er fra 1999. Boligen indeholder: Entre. Stort bryggers. Pænt køkken der har hvidt inventar fra HTH, der ligger i delvis åben forbindelse med yderst hyggelig stue der er tilbygget i 1994. Herfra er der udgang til haven, og terrasse miljø i husets baghave. Herudover soveværelse, og hele tre gode værelser. Sidst men ikke mindst badeværelse med bruseniche….
