Beskrivelse
I den sydlige del af Gråsten ligger dette yderst charmerende og renoverede hus som har en spændende sydvendt have hvor der er terrasse, orangeri, samt separat isoleret udhus. Villaen er centralt beliggende i gåafstand til Ulsnæscentret med indkøbsmuligheder og lægehus m.v. Endvidere kort afstand til skole, børnehave, fritidsaktiviteter samt bus og togstation.Derudover er Gråsten kendt for sine omkringliggende naturskønne områder ved Alnor Strandpark, Gråsten Slot, Gråsten skovene med vandrestier, samt Flensborg Fjord. Endvidere er Gråsten centralt placeret i forhold til handelsbyerne Sønderborg, Aabenraa og Flensborg, samt kort afstand til motorvejen.Ejendommen er oprindeligt bygget i 1953, med tilbygning gennemført i år 2001. Ejendommen fremstår i flot og vedligeholdt stand. Her er bl.a. også skiftet tag i 2003. Her er separeret spildevand og regnvand, samt indlagt fjernvarme. Ejendommens samlede boligareal udgør 101 m2, men med en tilhørende yderst anvendelig kælder på 77 m2. Til ejendommen hører en carport på 29 m2 fra 2004 samt diverse udhuse. Stueplan indeholder: Entre, stue med parketgulv med åben adgang til køkken fra 2010. Forsænket og yderst hyggelig stue der er tilbygget i 2001. Herfra er der udgang til skønt terrasse miljø i husets baghave. I stueplan finder i endvidere badeværelse med bruseniche, værelse samt soveværelse. Kælderen indeholder: 3 yderst anvendelige disponible rum, bryggers med mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter, gæstetoilet samt gangareal….
