Beskrivelse

Centralt beliggende liebhaverejendom – med kig til Ejsbøl sø

Centralt beliggende liebhaverejendom – med kig til Ejsbøl sø Det er sjældent, at der bliver bygget ejendomme med arkitektonisk præcision på det niveau som vi ser ved Troldhøj 45. Og når her så samtidigt, findes en kombination af en beliggenhed i et af byens mest attraktive kvarterer, tæt på alle hverdagens fornødenheder og et suverænt panorama-kig til Ejsbøl sø, må denne ejendom betragtes som værende en sand perle.Ejendommen er opført i 2012 og tegnet af arkitekt Poul Fræhr Hansen. Her er tænkt over alle detaljer og de store panoramavinduer sørger for en fantastisk udsigt til Ejsbøl sø. Her er det svært ikke at blive draget af den udsøgte udsigt og mulighederne for at følge årstidernes skiften fra første parket, findes ikke meget bedre end her på Troldhøj 45. Ejendommen byder velkommen ind i en udsøgt hall, med adgang til huset første sal. I stueetagen findes fire gode børneværelser og et fælles areal med plads til leg og hygge. Stueetagen råder over et godt badeværelse og et stort bryggers med god plads til overtøj, fodtøj og vaskefaciliteter. På 1. sal findes husets store leverum. Her kombineres køkken/alrum og stue ud i et, på smukkeste vis og det er svært ikke at lade opmærksomheden falde på den smukke panoramaudsigt. Sælger har sjældent fjernsynet tændt og bruger mange timer foran vinduespartiet med en god kop kaffe. Her er et rigt dyreliv og samtidig enormt privat, en sand “balsam for sjælen” beliggenhed. 1. salen sluttes fint af, af et kontor, et soveværelse og et badeværelse med badekar. Her er gulvvarme overalt og ejendommen bliver varmet op med jordvarme, som holder det årlige varmeforbrug helt i bund. Jf. energimærket er det årlige varmeforbrug estimeret til blot 2498 kWh – hvilket må anses som værende yderst attraktivt, huset størrelse taget i betragtning. Ude findes en nemt anlagt have, gode terrassemiljøer på både på første sal og i have-niveau – samt en fin carport med tilhørende skur….