Beskrivelse
Lavenergihus på en helt unik beliggenhed!
Velkommen til Trollesvej 2D. Her udbydes en meget speciel ejendom til salg til den pladskrævende, hvor der også vil være mulighed for tilkøb af ekstra grund på Trollesvej 2B. Huset er et lavenergihus fra 2005 i ét plan, fordelt over 193 m2. Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder, eksempelvis i det store værksted, som kan rumme selv den mest pladskrævende hobby og ligger i et særdeles roligt område i det centrale Rørvig. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.
Huset rummer 150 beboelseskvadratmeter med gulvvarme + integreret garage med elektrisk port på 43 m2, hvor der let kan holde en familiebil. Fra garagen er der direkte adgang til huset via hobbyrum/værksted. Husets disponering byder på 3 gode soveværelser, let mulighed for etablering af et 4. hvis dette ønskes, 2 badeværelser, et bryggers, 2 stuer og et stort køkkenalrum. Fra stue og køkkenalrum har man udgang til store syd- og vestvendte terrasser, med flot kig udover haven og optimalt placeret i forhold til solen. Husets udhæng fungerer samtidig som overdækning til den ene af terrasserne, hvor man kan sidde ude på en lun regnvejrsdag. Huset blev opført som lavenergihus, og med den installerede luft/vand varmepumpe er der reduktion af elafgiften for den del af forbruget, der ligger over 4000 kWh. Det giver naturligvis en mindre elregning og samtidig bidrager til et grønnere miljø.
Den store solrige forhave er beliggende mod syd, hvortil man også har alle udgange fra huset. I denne del har man det autentiske værksted, som har mange anvendelsesmuligheder i kraft af dets størrelse. Dette skal opleves! Ud over den store forhave som er den primære havedel, har man også en god have på bagsiden af huset, hvor man eksempelvis kan lave køkkenhave, gemme trampolinen eller fodboldmål til børn eller børnebørn væk, eller bare nyde skyggesiden på en varm sommerdag.
Den charmerende grund ligger roligt og tilbagetrukket fra veje, på trods af en placering lige midt i Rørvig by. Du er i gåafstand til alle hverdagens fornødenheder, hvad enten det handler om indkøb, restaurantbesøg langs Toldbodvej,cykeltur til nogle af landets bedste badestrande, en is på Rørvig Havn eller en gåtur via stisystem til højsandet.
Hvis ovenstående lyder interessant, så ring på 59913333 og bestil en fremvisning. Vi glæder os til at høre fra dig….