Beskrivelse
Skøn natur- og jagtejendom
TIP: Hvis du er jæger, så klik på “video” lige under billedet!
Ejendommen på Ullerupvej 10, 7323 Give, er en sjældent udbudt jagt- og lystejendom med 56,3 hektar land, som omfatter fredskov, søer, enge og agerjord. Her kan man nyde en omfattende og selektivt drevet jagt, der aldrig har været udlejet. Denne ejendom byder på en uovertruffen jagtoplevelse, hvor en fast bestand af kronvildt, dåvildt og råvildt bevæger sig frit gennem det store skovområde. Med kronvildt, der ses i rudler på op til 30 dyr og dåvildt i mindre grupper af 2-3 stykker, er jagtmulighederne rige og varierede. Skoven huser også alle arter af småvildt, og den selektive jagt på ejendommen er nøje tilpasset områdets dyreliv. Ejer har selv omhyggeligt drevet og passet jagten uden at udleje retten, hvilket har sikret en stabil bestand og særligt gunstige forhold. Derudover er der en glimrende jagt på snepper i skoven, hvilket er en sjælden og værdsat mulighed for den kræsne jæger. Desuden er der flodkrebs i søen, hvilket tilføjer endnu en spændende dimension til både natur- og fritidsmulighederne på stedet.
Selve gården og de tilhørende bygninger er løbende blevet moderniseret med sans for både funktionalitet og æstetik. Der er nyere tag og nyere vinduer, som bidrager til energibesparelse og moderne komfort. Gårdspladsen, de flere terrasser, brændeovne, spa og en velholdt swimmingpool skaber en både praktisk og luksuriøs ramme om ejendommens boligareal. Blandt de særlige detaljer kan maskinhusets facade nævnes, som er klædt i kobber mod græsplænen og terrassen. Denne smukke og unikke løsning giver en eksklusiv finish, der både harmonerer med naturen og tilføjer karakter til ejendommen.
Ejendommens beliggenhed er uforstyrret og absolut privat med et uberørt landskab uden forstyrrende elementer som master eller jernbaner. Samtidig ligger ejendommen praktisk placeret med kort kørselsafstand til motorvejen og kun 20 minutter til Billund Lufthavn, mens Give by med et væld af detailbutikker, togstation, skoler, idrætsfaciliter m.v. kan nås på fem minutter.
Boligen på 153 m² er opført i 1980 og byder på en smuk udsigt til skov og sø. En klassisk gårdsplads leder hen til boligen, som er omkranset af græsplæne og træer. Indendørs har boligen en funktionel planløsning, der giver mulighed for at nyde de omkringliggende omgivelser. I stueplan finder man en rummelig opholdsstue med brændeovn og direkte adgang til spisestuen via fløjdøre. Spisestuen fører videre til en udestue med store vinduespartier mod syd, øst og vest, som lader lyset strømme ind og giver et enestående udsyn til naturen.
Stueplan rummer også et velholdt HTH køkken fra 2019, et viktualierum, et badeværelse med glasafskærmet bruser samt entré og bryggers, hvorfra en trappe fører op til første sal. Her findes et soveværelse med skabsvæg, to ekstra værelser, der kan bruges som børneværelser, gæsteværelser eller kontor, samt et badeværelse med badekar. Førstesalen bindes sammen af en møblerbar repos med indbyggede skabe og ovenlys, hvilket skaber en lys og rummelig atmosfære.
Til ejendommen hører flere bygninger, herunder en stald og lade, en stålhal, udestue og pavillon, som tilsammen udgør mere end 650 m² under tag. Dette giver plads til både opbevaring og alsidige anvendelsesmuligheder og gør ejendommen til en sjælden perle for dem, der drømmer om at bo midt i naturen og leve tæt på et rigt dyreliv. Tagene er bl.a. Plannja ståltage i fulde længder, og så er der kobber facade på udhuset.
Ejendommen har potentiale for betydelig drift, dels EU-tilskud samt indtægter fra salg af træ og flis m.v. Der er mulighed for yderligere indtægter gennem salg af brænde og pyntegrønt samt potentiale for et mindre staldørssalg.
Her er tale om en virkelig skøn natur- og jagtejendom for den kræsne køber.~…
