Beskrivelse

NYERE VILLA I GUG MED PANORAMAUDSIGT

Nyopført villa fra 2017 med panoramaudsigt- Totalt indflytningsklart i moderne stil- Lækkert køkken-alrum med fantastisk udsigt- Skøn stue med panoramaudsigt- Badeværelse på begge plan- Indbygget garage med troldtekt lofter- Gulvvarme overalt – også i garagen- Ventilationsanlæg- Gipslofter og spot i hele boligen- Fantastiske terrasseområder- Skøn lukket ugeneret haveBELIGGENHED:Denne nyere familievilla ligger højt i Gug på attraktiv lukket vej. Beliggenheden nær skole, gør huset særdeles attraktivt for børnefamilien med let adgang til alt via stier. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Kongshøjskoven eller en skøn løbe-/travetur i Østeraadalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Universitetet, det kommende Supersygehus, Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter.BESKRIVELSE BOLIG:Straks du ankommer til den store flotte indkørsel på Ulshøjvej 15 fornemmer du den kvalitet denne villa er opført i, her er der ikke gået på kompromis med noget.Du bydes velkommen indenfor i rummeligt og lys entré med god plads til at tage imod gæsterne og komme af med overtøjet. I det daglige kommer du ind via garagen, hvorfra der er direkte adgang til bryggers med indbyggede skabe og vaskemaskine og tørretumbler er selvfølgelig installeret i arbejdshøjde. Du skal naturligvis heller ikke gå med vasketøjet fra 1. salen, da der er lavet så vasketøjet kan sendes ned gennem et rør direkte til vaskekurven i bryggerset. Fra entréen er der adgang til gæstebadeværelse med bruser, samt 2 gode værelser med skabe. Sidst men ikke mindst finder du i stueplan husets hjerterum, det skønne køkken-alrum med alt i hårde hvidevarer og masser af bord- og skabsplads i køkkenet, samt god plads til langbordet i alrummet, hvor du kan samle venner og familie til hygge og nyde den fantastiske udsigt. Fra alrummet er der udgang til helt fantastisk terrasseområde.1. sal er indrettet med skøn stue med panoramaudsigt indover Aalborg og til Visse og Kongshøjskoven mod syd. Fra stuen er der udgang til skøn overdækket udsigtsaltan. Herudover er der dejligt badeværelse med bruser, værelse og soveværelse med stort walk-in-closet, hvorfra du har røret til at sende vasketøjet ned i vaskekurven i bryggerset.Der er helt fantastiske udeområder; skøn udsigtsaltan fra 1. sal, stor terrasse i stueplan med tilhørende stor overdækket del med udekøkken. Her er i alt ca. 100 kvm. terrasse, der SKAL opleves, her er der god plads til alle former for grill og kulinariske udfoldelser, samt hygge og afslapning, mens du kan holde øje med børnenes leg, boldspil og trampolin i den helt lukkede og ugenerte have lige nedenfor.Indbygget stor garage med elport og gulvvarme, samt direkte indgang til bryggers.En virkelig unik villa der SKAL opleves – ring straks 98 149 147 for fremvisning….