Beskrivelse

For rigtigt mange er Tinglev en helt perfekt størrelse by. Her er nemlig det, du har brug, men alligevel er byen ikke større, end her opleves en atmosfære af lokalsamfund med tryghed, nærvær og rigtigt godt naboskab.Nu kan I komme til at bo i Tinglev – endda på en dejlig rolig beliggenhed næsten for enden af det lukkede vænge, som ligger ud til eng og åbne marker. Villaen er opført i 1967 med en senere tilbygning i 1978, og har gennemgået en større modernisering, især i perioden 2021-2022. Her er der lagt nyt tag med vedligeholdelsesfrie gavle, lavet nye el-installationer, indsat nye vinduer med tre-lags lavenergiglas og meget, meget mere. Indenfor er der sket mindst lige så meget, i form af nye gulve, nye lofter, nyt Invita køkken, nye hvidevarer m.m.Indretningen byder på stor entré med masser af skabsplads, gang og hele fire værelser. Hernæst et badeværelse, gæstetoilet og så et virkeligt skønt opholdsrum, som udgøres af en meget stor stue i sammenhæng med køkken/alrummet.Køkkenet giver formidabelt megen bord- og skabsplads, ligesom her også er et praktisk spisekammer. Det kommer I helt sikkert til at sætte stor pris på. I opholdsrummet er her lavet en hyggelig alkove – perfekt til en søndag formiddag med avisen, en god bog eller noget lækkert musik i ørene. Som noget helt særligt giver opholdsrummet jer lysindfald fra alle fire sider.Den meget nemme have byder blandt andet på en læfyldt og sydvestvendt terrasse. Her vil solen være fra lidt over middag og helt indtil den går ned, sent på en sommeraften. Udover at vende helt rigtigt så er terrassen også helt ugeneret.I kort afstand fra boligen har I gode indkøbsmuligheder i form af SuperBrugsen og 365discount plus apotek, fitness, flere take-away steder m.m. Tinglev har desuden både dansk og tysk skole og børnehave, masser af idrætstilbud og fritidsaktiviteter, og så er her stationen med de mange forbindelser til hele landet og Nordtyskland….

Beskrivelse

Gennemrenoveret bolig centralt i Tinglev

Yderst centralt beliggende i Tinglev midtby, og således med gåafstand til indkøbsmulighederne på Centerpladsen, samt banegården med tog- og busforbindelser udadtil, finder du denne gennemførte familievilla. Siden sælgerne købte den i 2021, har de brugt deres fritid på at gennemrenovere boligen, således det nu kun er færdiggørelse af haven der resterer. Sælgerne vil nu gerne videre til et nyt projekt, og derfor er boligen sat til salg.Planløsningen, der rummer hele 150 boligkvadratmeter, indbyder med: Entré med klinkegulv og skydeskabsvæg med plads til vaskemaskine og tørretumbler. 4 regulære værelser – alle med lamiantgulve og troldtekte lofter. Nydeligt badeværelse med klinkegulv, vandskuret væg, væghængt toilet og håndklædetørrer på væggen. Endvidere et gæstetoilet med mosaikklinkegulv. Stort lækkert syd- og vestvendt køkken-alrum og stue i ét. Et kæmpe rum med plads til at hele familien og gæsterne kan samles om hyggelige timers samvær. Bagved køkkenelementerne er der på elegant vis blevet plads til et viktualierum. Brændeovnen sørger for hygge og sammen med luft/luft varmepumpen for et behageligt indeklima. Boligens hovedvarmekilde er naturgas. Fyret er placeret i den 43 m² store garage, samt foranliggende carport. Boligen har nyt tag fra 2022 og nye PVC vinduer fra 2021. Alt indvendigt i boligen er gennemrenoveret i 2021/2022, og fremstår således nyt, lyst og imødekommende. Kort sagt du kan flytte direkte ind, og selv gå og hygge med at indrette og færdiggøre haven efter dine ønsker og fantasi. Sjældent udbudt perle med en perfekt beliggenhed. Cykelafstand til skole og børnehave tillige. Og Tinglevstierne indbyder til naturskønne traveture. Kort afstand til nabobyer som Aabenraa og Tønder, eller den dansk-tyske grænse mod syd, samt motorvejstilkørslen ved Torp eller Kliplev.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med “Ja tak” til flytteforsikring@gjensidige.dk …