Beskrivelse
SJÆLDENT UDBUDT EJENDOM M. GRUNDAREAL PÅ GODT 1,8 HA
Denne unikke skovejendom i attraktive Stensballe udbydes nu til salg. Der er tale om en klassisk murermestervilla, beliggende i kanten af et privat skovområde med løvskov, bæk og alt hvad hjertet begærer af idyl. Murermestervillaen fra 1920 byder velkommen i en entré med adgang til toilet og bad, hvorfra der er adgang til et disponibelt rum, som dog ikke er anført på BBR. Fra entréen er der adgang til stort og hyggeligt landkøkken med spiseplads og udsigt til Vær Sø. Fra køkkenet er der adgang til en stor stue med nyere Morsø brændeovn, fritlagte bjælker og god loftshøjde, samt udgang til en stor sydvestvendt terrasse. Herfra er der rig mulighed for at nyde solskinstimerne. I entréen fører en trappe til førstesalen med et åbent repos, der har udsigt mod skoven til to sider, og hvor der er indrettet kontor og opholdsmiljø. Fra reposet nås et mindre børneværelse, med opgang til en hems, som pt. bruges til opbevaring, Legobyggeri og anden leg (ikke del af BBR). Fra reposet er der ligeledes adgang til et stort værelse med flot udsigt over Vær Sø samt Vær Kirke. Grunden, der hører til ejendommen, er et kapitel for sig. Knap 1,8 hektar fredskov med ask, eg, bøg, el, ahorn, elm, birk, kastanje og skovfyr, heriblandt et par markante gamle bøgetræer med over hundrede år på bagen. Landskabet snor og bugter sig med meget store terrænforskelle, og langs bækken kan man næsten forsvinde ind i en anden verden og glemme, at man faktisk er få meter fra byskiltet til Horsens, hvor de nye udstykninger på Vær Engvej og Vær Bakkevej ligger. Fra grunden kan man både se Vær Sø og til Nørrestrand, alt efter hvor man opholder sig, hvilket giver en helt unik oplevelse af at være placeret midt i områdets særprægede geografi. Sammenhængende med dette, er der lige omkring huset ca. 1.500 m2 grund uden fredskovspligt, og her finder I en vild have med mange frugttræer- og buske. På grunden er der to mindre, flytbare huse, som pt. bruges til øvelokale og værksted/opbevaring, og som ikke er anført på BBR. I forbindelse med salg af ejendommen, kan de evt. medfølge efter nærmere aftale. Huset er løbende renoveret og kan flyttes ind i, som det er. Hvis sælger skulle blive boende, var det dog planen at skifte tegltaget og sætte kviste i førstesalen for at få panoramaudsigt over sø og skov. Midt i en energikrise er det værd at bemærke, at huset har luft-til-vand varmepumpe, brændeovn, og at den store grund forsyner rigeligt med brænde. Det er desuden muligt at skove med henblik på videresalg. Tørt brænde til mere end én sæson er under tag og kan evt. medfølge ved nærmere aftale. Alt i alt en spændende ejendom, som meget sjældent kommer til salg.; …
