Beskrivelse

Spændende 3-plans villa med stort udhus, centralt i Langå

På en særdeles central beliggenhed i Langå, hvor du er indenfor få minutter til alt hvad du har brug for i dagligdagen ligger denne velholdte og spændende 3-plans villa. Villaen er totalrenoveret af sælger siden 70erne og her kan bl.a. nævnes Dinesens massive plankegulve i stueplan, et lækkert badeværelse i kælderen fra 2015 samt omfugning af huset i 2014.

Villaen er opført i 1920 og med Manzardtag, som sælger har udskiftet omkring 1980. Dette giver en optimal udnyttelse af alle kvadratmeter på 1. salen, hvor der ingen skråvægge er.
Man bydes velkommen i entré, hvor trappen fører til 1. salen og herfra ledes man videre til opholdsstuen. Her bemærker man straks det flotte lysindfald og den flotte detaljer med en buet karnap. Opholdsstuen er åben i forhold til spisestuen, hvor sælger i forbindelse med udskiftning af gavlvindue fik muret en flot karnap her også. I stuen er der en imponerende loftshøjde på 2,5 meter. Spisestuen ligger lige op af køkkenet som er udskiftet af sælger i 2003, men fremstår i en flot vedligeholdt stand. Der er en lille spiseplads i køkkenet og baggang med nedgang til kælderen.
1. salen har ligeledes en imponerende loftshøjde og består af 3 gode værelser samt et badeværelse med bruseniche. Dette er renoveret i 1996.

Kælderen er i flot stand og særdeles brugbar. Man kommer ned i et trapperum, hvor der er etableret skabe og skuffer samt et vaskerum med vaskemaskine. Herudover er der 2 store disp. rum, hvor det ene er fuldstændig renoveret i beboelseslignende stand (ikke godkendt) og det andet ville nemt kunne få samme tur. Derudover det flotte badeværelse fra 2015 med bruseniche. Der er udgang til terrassen fra kælderen.

Udenfor møder man en meget veludnyttet grund på kun 468 m², så der er ikke meget at holde. Det hele er primært udlagt i belægning og der er kun et lille stykke have på den østlige side af huset. Herudover er der et kæmpe aktiv i et udhus på 78 m² som består af garage, stort værksted og en gildesal/aktivitetsrum med uanede muligheder. Det er ikke noget man finder meget af i byen.

Langå er en meget velfungerende by og udmærker sig særdeles ved at toget både syd- og nordpå standser der. Det giver pendlere de bedste muligheder og de rer fra ejendommen kun 5 min. gang til stationen. Derudover er der et godt forretningsliv, god skole og masser af daginstitutioner, således det er godt og trygt for børnefamilierne.

Prioriterer du en central beliggenhed og et stort udhus uden at skulle holde en stor have, så er denne ejendom bestemt et besøg værd….