Beskrivelse
Stråtækt ejendom med to separate boliger
SÆLGER TILBYDER AT INSTALLERE NYT LUFT TIL VAND VARMEPUMPE (værdi kr. 100.000,-)I naturskønne Varnæs, blot et kvarters kørsel fra Aabenraa, udbydes nu denne charmerende ejendom til salg. Her er tale om et idyllisk, stråtækt dobbelthus, der indeholder to separate boliger, så forholdene er optimale for jer, der ønsker at bo to familier eller flere generationer under samme tag. Begge boliger er renoveret i 2016, og projektet inkluderede blandt andet udskiftning af køkkener, elinstallationer og varmeanlæg, og ydervæggene blev ligeledes efterisolerede.Ejendommen ligger på en 2.428 kvadratmeter stor grund, hvorfra der er dejlig udsigt over marklandskabet og kig til Aabenraa Fjord. Grunden er inddelt, så hver bolig har eget havemiljø. Med til boligen i 28A følger desuden et fyrrum og en carport med tag fra 2020, mens boligen i 28B har tilhørende muret garage samt et redskabsrum.De to boliger fremstår velholdte, for under førnævnte renovering blev alle rum istandsat med nye gulve, og her blev monteret HTH-køkkener i begge boliger. Køkkendesignet er udført med pæne træbordplader og klassiske, hvide skabs- og skuffeelementer, der har fyldninger.Boligen i 28A indeholder et soveværelse, et garderobeværelse og et dobbeltværelse samt en rummelig stue. Hertil kommer et køkken og et badeværelse, og begge rum har behagelig gulvvarme. Slutteligt er her en baggang, som har dør ud til haven.Boligen i 28B er indrettet med et soveværelse, et ekstraværelse og en opholdsstue, der har terrassedør ud til havens fliseterrasse. Herudover er der et køkken med plads til spisebord, et badeværelse med gulvvarme samt en fordelingsentré og en baggang.Der har tidligere være direkte adgang mellem de to boliger, og her er fin mulighed for at genetablere forbindelsen mellem afdelingerne, hvis dette er på ønskelisten.I Varnæs landsby er der lokal skole og SFO, og i nærliggende Bovrup finder I både indkøbsmuligheder og børnehave. Sammen har de to byer også en fælles idrætsforening med mange forskellige fritidstilbud for både børn og voksne.Varnæs/BovrupVarnæs og Bovrup har i alt 938 indbyggere. De to nabobyer deles om børnepasning, skole og idræt, idet de to byer praktisk talt hænger sammen og er forbundet via sikker stiforbindelse – kaldet “navlestrengen” mellem børnehaven i Bovrup og Skolen i Varnæs. Byerne er omgivet af en fantastisk natur med kuperet landskab og standene ved Varnæsvig og Naldtang. Via færgen Bitten Clausen er er der kun 12 km til Danfoss i Nordborg. Der er skole til 6. klasse, SFO og børnehave, samt private dagplejere….
