Ved Banen 3, 6510 Gram

Beskrivelse

Velfungerende etplansvilla med god planløsning på 116 m² med tilhørende garage på 100 m²

Denne moderniserede og velholdte villa er beliggende i det attraktive Kirkebjerg område samt naturskønne omgivelser. Her venter en etplansvilla fra 1984, der har gennemgået løbende renoveringer, herunder nyt betontag i 2021.

Villaen byder indenfor i et funktionelt bryggers som samtidig fungerer som indgang – med Invita-inventar fra 2011. Derudover finder I tre regulære soveværelser, så der er plads til både børn og voksne. Et dejligt badeværelse med separat brus sørger for de praktiske behov, mens det flotte og moderne Invita-køkken fra 2008 med kogeø indbyder til madlavning og hyggelige stunder. Huset fuldendes af det store alrum, der er opdelt i både en spise- og opholdsafdeling – her kan I samles om alt fra lektier til filmaftener.

Ejendommen strækker sig over 1.077 kvadratmeter og byder på en rummelig indkørsel, en fritliggende dobbelt garage med integreret værksted og to el-porte – perfekt til jer med flere biler eller håndværksprojekter. Haven er en oase af fred og ro med flere hygge- og solkroge, hvor I kan nyde dagens stråler. Den flisebelagte terrasse vil utvivlsomt blive jeres foretrukne uderum om sommeren, og den danner den perfekte ramme for både afslappende eftermiddage og livlige grillaftener med venner og familie.

Villaen er beliggende i det charmerende Gram; et område kendt for sin naturskønhed og historiske vingesus. Lige i nærheden finder I Gram Slot med sin smukke park, hvor der året rundt arrangeres forskellige kulturelle begivenheder. For dagligdagens nødvendigheder er der både ABC Lavpris og Rema 1000 inden for kort afstand. Familiens yngste medlemmer tilgodeses med gode institutioner i nærheden, og der er under fem minutters cykeltur til Gram Skole samt Gram Friluftsbad og Fritidscenter, hvilket sikrer et stærkt lokalsamfund med fornøjelser for store og små.

Tag et kig på Ved Banen 3 – et hjem med plads til liv, leg og gode stunder….