Beskrivelse
Ved Gruben er et roligt og skønt kvarter ikke langt fra både børnehave, skole, indkøb og den dansk/tyske grænse. Den charmerende ejendom giver altså en fantastisk mulighed for en familie, der søger en behagelig og rolig beliggenhed i et børnevenligt villa område. Med sin korte afstand til skole og børnehave ved Lyreskovskolen i Bov samt nærhed til indkøbsmuligheder og den tyske grænse med mange muligheder for indkøb eller andre aktiviteter.Ejendommen er løbende renoveret og vedligeholdt hvor her bl.a. skal fremhæves følgende investeringer: Tag fra 2007, vinduer og døre er skiftet i løbet af de seneste 7-10 år, tilbygning af soveværelse, badeværelse fra 2019 og udestue fra 2013, samt luft til vand varmepumpe fra 2022. Huset har 3 værelser, 2 badeværelser og en rummelig stue med udgang til skøn udestue med ovenlysvindue, store vinduespartier og med adgang til skøn terrasse. En særlig detalje i huset er den skønne “forældreafdeling” med eget badeværelse med gulvvarme, samt et hyggeligt soveværelse med indbygget skabsplads, ovenlysvinduer og med udgang til terrasse.Entréen er udstyret med stilfuldt vinylgulv, hvor der herfra er adgang til husets andet badeværelse der blev renoveret i 2004. Badeværelset fremstår med gulvvarme og en moderne bruseniche. I stuen kan du nyde varmen fra brændeovnen, som blev installeret i 2007. Fra stuen er der udgang til skøn udestue hvor der herfra er udgang til syd/vestvendt terrasse. Udestuen er isoleret og med gulvvarme. Velholdt køkken der er et ideelt sted at tilberede lækre måltider hvor her både er god skabs- samt bordplads. Sidst men ikke mindst et praktisk bryggers med plads til garderobe og tilslutning af vaskefaciliteter. Til huset hører en skøn have med frugttræer, buske og drivhus. Herudover den skønne syd/vestvendte terrasse med elektrisk markise som giver mulighed for afslapning og udendørs underholdning selv under skygge. Endvidere finder i garage med elektrisk port hvor der i forlængelse heraf er disponibelt rum som ideelt kan benyttes som værksted eller opbevaringsrum….
