Beskrivelse
Godt beliggende i hyggelige Broager finder I denne villa med en spændende planløsning. Ejendommen er i dag udlejet, men står pr. 01/03/2024 fri for lejere, og dermed klar til overtagelse af ny ejer. Fra ejendommen gode vej forhold og stisystemer, der gør, at I sikkert og nemt kan komme til og fra alle hverdagens bekvemmeligheder som Broager tilbyder.Ejendommens 107 boligkvadratmeter samt 33 kvadratmeter kælder fordeler sig på 3 forskudte plan. I bydes velkommen I husets entre i stueplan, hvor I herfra har adgang til værelse, samt husets stue, udestue og køkken. Stuen fremstår rummelig med brændeovn, store vinduer, samt udgang til hyggelig udestue. Velholdt og funktionelt snedker køkken. Ved ønsket om sammenlægning af køkken og stue, kan dette muliggøres ved nedtagning af væggen.Via trappe er der adgang til yderligere 2 værelser samt badeværelse. I kælderen finder I boligens andet badeværelse, disponibelt rum med nyere luft til luft varmepumpe, samt udgang til ejendommens garage. Til huset hører en dejlig have med sydvendt terrasse, samt indkørsel med god plads. Broager er en skøn by med alle hverdagens nødvendigheder indenfor gå afstand. Heriblandt børnehave, skole, indkøbsmuligheder, apotek og læge. Ligeledes er her et godt foreningsliv med mulighed for diverse sports faciliteter. Dernæst er der kort afstand til en af områdets bedste badestrande ved Vemmingbund, mens der blot er 10 minutters kørsel til både Gråsten og Sønderborg. Sidst men ikke mindst er der også blot 30 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse og Flensborg….
