Beskrivelse
Markant ejendom med egen sø og skov
Liggende i naturskønt område omgivet af marker er denne markante ejendom godt placeret i Vestbirk. Hovedhuset med røde mursten, muret gesims og hvide dannebrogsvinduer er på 240 kvadratmeter, og huset flankeres af en vinkelbygning med et væld af muligheder. Den ene del er godkendt til erhverv, og ellers omfatter ejendommen i alt tre køkkener, fem badeværelser og markante opholdsmiljøer. På ejendommen er der skov og sø, og ved sidstnævnte finder man en fin, lille hytte fra 2020.God stand og masser af pladsEjendommen er gennemgående i god stand med løbende vedligehold og forbedringer. Af nyeste opdateringer er der i 2018 skiftet belægning, mens 2019 bød på jordvarmeanlægget, og i 2022 opdaterede man køkkenet i sidebygningen. Vinduerne i hovedhuset er træ/alu, og det er de store vinduespartier i sidebygningen også. Hovedhuset er fuget om i år 2017. I hovedhuset har man et stort, åbent opholdsmiljø, som bindes nydeligt sammen af merbaugulvet, og dagslyset strømmer gavmildt ind fra både syd, øst og vest med terrassedør mod syd. Der skabes dog en behagelig opdeling i kraft af væggen omtrent midt i rummet, som til den ene side har kogenichen med et Smeg-komfur med seks gasblus og to ovne, mens man i stueafsnittet bemærker indbygningspejsen. Etagen fuldendes af to værelser, et badeværelse med bruseniche og et bryggers. På første sal har man et stort soveværelse, et badeværelse med bruseniche og en stue med brændeovn, og heroppefra er udsigten over grunden tiltalende, ligesom de synlige bjælker bidrager til atmosfæren.Videre skal man udforske den anden del af ejendommen, hvor den vinkelformede bygning omfatter en rig mængde muligheder. I den sydligste længe er der et køkken i åben forbindelse med stuen, som har glasskydedøre til terrassen, her er også et værelse samt badeværelse. I den modsatte del findes det moderne køkken-alrum, tre store værelser, en stue med glasskydedøre samt de to badeværelser. Videre råder man over et anseeligt vaskerum med disponible rum i forbindelse.Herlighederne fortsætterUdearealet er absolut også en pointe. Det cementeres allerede i kraft af den 500 meter lange indkørsel gennem birketræsalléen med skov på begge sider. En kæmpe rødbøg troner ved gårdspladsen, og i det hele taget er grunden ugeneret og kuperet. Det store drivhus giver mulighed for at dyrke egen høst, ligesom man kan udnytte jorden på forskellig vis. Skoven fordrer et rigt dyreliv, og man har absolut fornemmelsen af, at naturen er tæt på. Det gælder ikke mindst for søen, der bestemt er med til at sætte en stemning, og takket være den hyggelige hytte, er der rige chancer for at nyde udsigten på mange tidspunkter af dagen og året.I et bredere perspektiv er omgivelserne også med til at sætte stemningen for ejendommen, som omgives af åbne marker og har langt til naboerne. Det er dog en fremragende kombination, at man har gåafstand til Vestbirk Friskole, daginstitution og busforbindelser, mens der er under tre kilometer til indkøb og folkeskole i Østbirk. I bil er der desuden godt ti minutter til motorvejen, 20 minutter til Horsens og en halv time til Aarhus C.Liebhaver…
