Beskrivelse

CHARMERENDE VILLA MED SMUKKE DETALJER MIDT I HORNBORG

Drømmer du om et hjem med mange boligkvadratmeter beliggende i et trygt landsbymiljø? Vesterenden 1, 8762 Flemming er stedet for dig og din familie!

Bo midt i Hornborg, lad børnene mødes med deres venner på byens multibane, som ligger længere nede ad vejen, eller tag del i fællesskabet i det lokale forsamlingshus, som danner ramme om flere årlige arrangementer for byens borgere – både store som små.

Hornborg er en del af skoledistrikt Rask Mølle, som tilbyder skolegang for børn fra 0. til 9. klasse. Skolebussen til Rask Mølle Skole, som ligger ca. 7 km fra ejendommen, har afgang lige uden for døren. Til de helt små er der pasningsmuligheder hos dagplejere i nabobyen, Korning, eller i Rask Mølle Børneunivers, som består af to forskellige daginstitutioner.

Fra Vesterenden 1 er der desuden ca. 15 km og 23 km til hhv. Horsens og Vejle centrum.

Selve ejendommen består af en smuk murermestervilla med et historisk islæt. Villaen har været et centralt knudepunkt for Hornborg, da den tidligere har rummet byens bagerbutik, hvilket der stadig ses spor fra i kælderetagen. Her findes den gamle hjørneindgang til butiksarealet og de tidligere ovne stadig som en markering af bygningens historie.

Denne herlighed er beliggende på en 672 m2 grund, som byder på en hyggelig opvokset have, hvor børn kan gå på opdagelse og forældre kan slappe af.

Villaen er opført i høj kampestenssokkel og hvidpudsede mure med fine detaljer i det udvendige murværk samt betontagsten. Derudover har villaen kvist på både nordvendt og sydvendt side af taget, hvor den sydvendte kvist har et stort vinduesparti med kig til haven og Hornborg Kirke. Villaen rummer 244 m2 boligareal i 1½-plan, som fordeler sig med 113 m2 i bebygget plan, 79 m2 på 1-salen og 52 m2 godkendt beboelsesareal i kælderetagen. Kælderens samlede areal udgør 115 m2.
Stueetagen er indrettet således: Hall med stort vindue i gavl op ad trappen til 1. salen ¤ Køkken med malet fyrtræsgulv ¤ Viktualierum med originalt fyrtræsgulv ¤ Spisestue med originalt fyrtræsgulv og stuklister ¤ Stue med originalt fyrtræsgulv med lem til kælderetagen, spotlys i loft, stuklister og roset, antik dobbelt fransk dør samt brændeovn ¤ ¤ TV-stue med originalt fyrtræsgulv, spotlys i loft, stuklister og roset ¤ Værelse med originalt fyrtræsgulv, spotlys i loft og teaktræsklædeskab ¤ Badeværelse med klinkegulv og antikt siddebadekar.
1. salen er indrettet således: Stort repos indrettet som stue med træplankegulv, loft til kip med synlige spær samt et stort vinduesparti med smukt lysindfald ¤ Soveværelse med træplankegulv, loft til kip med synlige spær, ovenlysvinduer samt direkte adgang til badeværelse, udnyttet skunk til opbevaring ¤ Stort værelse med træplankegulv, loft til kip med synlige spær og ovenlysvinduer ¤ Badeværelse med klinkegulv, loft til kip med synlige spær, ovenlysvinduer, adgang til skunk, væghængt toilet, bruseniche med loft til kip samt vask med skuffearrangement.

Kælderetagen er indrettet således: Tidligere forretning med terrazzo gulv, varmeinstallation samt døradgang til lem til spisestuen i stueplan (Godkendt beboelsesareal) ¤ Disponibelt rum (tidligere bageri) med originalt ternet flisegulv samt original indbygget varmeovn til stikvogn (Ej godkendt til beboelse) ¤ Fyrrum med buet hvælving og træpillefyr (Ej godkendt til beboelse) ¤ Disponibelt rum med indbygget gammel bagerovn (Ej godkendt til beboelse) ¤ Stort værelse med originalt ternet flisegulv samt original rugbrødsovn, ingen varmeinstallation, men adgang til badeværelse (Godkendt beboelsesareal) ¤ Badeværelse med flisegulv, toilet, håndvask og bruseniche samt plads til vaskesøjle (Godkendt beboelsesareal).

Udhusbygning: Bygningen er opført i hvidpudsede mure med eternittag og består af 71 m2 i bebygget plan samt 71 m2 kælderareal, hvoraf 53 m2 er dyb kælder. Bebygget plan er indrettet med træværksted med pladegulv samt et rum med gammel gruekedel, som er afblændet. I bygningens kælderplan findes to portindgange fra vest, hvor der findes cykel- og trailerkælder samt brændeskur.

Velkommen til Vesterenden 1, 8762 Flemming!

BEMÆRK !!!!! …………….. BESTILLING AF FREMVISNING / SALGSVURDERING FREDAGE EFTER KL. 14 VIL FØRST EKSPEDERES AF KONTORET FØRSTKOMMENDE HVERDAG….