Beskrivelse
Arkitekttegnet villa i et attraktivt og roligt kvarter i hjertet af Kongerslev
Åbent hus med tilmeldingskrav 10/3 – klik på billede – Huset er på i alt 180 kvadratmeter, hvoraf 128 kvadratmeter er registreret til beboelse og 52 kvadratmeter er registreret til erhverv, der i dag anvendes til frisørsalon. Dette giver mulighed for fortsat at drive liberalt erhverv på adressen, men kvadratmeterne kan også omregistreres til boligkvadratmeter, der i så fald vil komme op på de 180. I bydes velkommen indenfor i stor entré med adgang til spisestue, stue, kontor, soveværelse/disponibelt rum samt et af husets to badeværelser.Desuden et stort, lyst spisekøkken, bryggers, tre værelser med god skabsplads, stort multirum samt endnu et badeværelse. Fra spisestuen er der udgang til en superflot overdækket træterrasse, der emmer af hygge og atmosfære. Her er det ikke svært at forestille sig en lun forårs- eller sommeraften med en kop kaffe eller et køligt glas hvidvin. Det samme gør sig gældende på den modsatte side af huset, hvor der findes endnu et hyggeligt terrassemiljø, ligesom den dejlige lukkede have også indbyder til hygge og udendørsliv. Huset har nyere listepaptag.Der er desuden både en carport og et fritliggende, isoleret redskabsrum/værksted. På carporten er der monteret et 4kw solcelleanlæg på taget, og huset opvarmes med fjernvarme. Huset ligger centralt i Kongerslev med cykel- og gåafstand til byens mange forskellige tilbud. Kongerslev er en lille hyggelig by med et pænt udvalg af butikker, en god skole fra børnehaveklasse til 9. klasse, institutioner, foreninger og en velfungerende idrætsforening. Kongerslev ligger kun 25 kilometer fra Aalborg, og cirka fem kilometer øst for byen strækker den 55 km² store og meget betagende Lille Vildmose sig. Desuden er Kattegat og dermed Østkystens meget børnevenlige badestrande kun 10 kilometer væk.Vi glæder os til at vise jer Vestergaardsvej 1, Kongerslev – en indbydende arkitekttegnet villa med mange plusser og fine detaljer. VARMEVillaen opvarmes med fjernvarme VANDVillaen er tilsluttet fælles privat vand fra Kongerslev vandværkKLOAKVillaen er tilsluttet offentlige kloakkerOplysning til køber om forurening i byzoneEjendommen er områdeklassificeret som lettere forurenet, eftersom ejendommen er beliggende i byzone. Lettere forurening er forurening, som ligger under kriteriet for kortlægning som forurenet men over et defineret mindstekriterium….
