Beskrivelse
Velholdt og familievenlig villa med lukket have i centrum af Rødekro
Med tre værelser, store opholdsrum og en nyistandsat kælder får børnefamilien en velholdt og funktionel ramme om hverdagen i denne villa. Ejendommen byder også på en lukket have med en stor, sydvendt terrasse, hvor sommerens soltimer kan nydes dagen lang.Huset ligger centralt i Rødekro, og med gåafstand til flere dagligvarebutikker samt en kort cykeltur til skole og daginstitution kommer familiens hverdag til at glide som smurt. Samtidig gør gåafstand til Rødekro Station og fem minutters kørsel til motorvejen ejendommen ideel til pendleren.Villaen byder på 140 m2 i to etager plus en brugbar kælder på 60 m2 – i alt 200 anvendelige etagemeter. I 2011 blev der lagt sortglaseret tegltag, ligesom den hvide facade blev malet.Kælderen er gennemgribende istandsat med ny badeværelse samt udskiftning af alt VVS- og elinstallationer i år 2020. Her er installeret et smartvarmesystem, der kan styres fra en app som også findes på første sal. Flere anmærkninger i tilstandsrapporten er udbedret med eksempelvis udskiftning af et vindue samt gennemgang af kabelføring, og alt i alt står huset rigtig pænt og velholdt.Planløsningen fungerer godt, og førstesalen rummer soveafdelingen med tre gode værelser samt et badeværelse med bruseniche, ligesom her er adgang til et praktisk loftrum med plads til opbevaring. En del af kælderen har gulvvarme, og her findes husets andet badeværelse, et praktisk vaskerum samt disponible rum, hvor kun fantasien sætter grænser for anvendelsen.Stueplan er helliget det sociale liv, og her ligger køkken-alrummet i åben forbindelse med to stuer. I køkken-alrummet kan hele familien samles om fælles madlavning og gode måltider, og stuerne giver mange muligheder for at lege med indretningen.Fra alrummet er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, så lækre retter og kølige drikke langes let ud i solen. Haven er lukket, og foruden en nem græsplæne er her et par mindre højbede samt frugttræer med æbler, kirsebær og blommer.Kontakt os allerede i dag. Rødekro:Rødekro har 6.000 indbyggere. Byen har alt hvad en travl børnefamilie efterspørger: Masser af indkøbsmuligheder, gode institutioner og fritidstilbud, egen svømmehal, trygge villakvarterer med gode stisystemer og en perfekt beliggenhed for pendlere lige ved E45 og med egen togstation. Byen er stationsby for Aabenraa og de to byer er kun adskilt via E45. Der er rigtig gode busforbindelse til Aabenraa og Akut Sygehuset, idet Aabenraas bybus kører til Rødekro. Desuden er der cykelsti til Aabenraa….
