Beskrivelse
Stor sommerhusgrund nær Sønderstrand
Nu udbydes i alt 4 sommerhusgrunde på Vestergårdsvænget, der grænser op til et Rømøs ældste sommerhusområder, “Vestergård” – der igen er en del af “Sønderstrand Sommerhusområde”. På Vestergårdsvænget er der i alt 16 grunde. Dertil kommer ca. 10 grunde på Vestergårdsvej. I området “Vestergård” har der gennem mere en 200 år været opført “gårde”. Den dag i dag ligger der stadigvæk to af slagsen, hvis aner går tilbage til hhv. 1777 og 1850.Grundene på Vestergårdsvænget er den nyeste udstykning i Sønderstrand Sommerhusområde og består primært af græsarealer. Grundene ligger iflg. www.dingeo.dk ca. 2,5 til 3,0 m over havet; men eftersom området er beskyttet af Havneby-Kirkeby digerne er der ingen krav om opfyldning af byggefeltet til en gulvkote 4,6 DVR90. Skulle en køber have et ønske om opfyldning af byggefeltet – da kan køber ansøge Tønder Kommune om tilladelse til opfyldning – såfremt Kommunen skønner, at opfyldningen sker af hensyn til sikring mod stormflod. Grundene er beliggende på en blind vej og ca. 3 km fra Sønderstrand. Grundene ligger i nærheden af et større skovområde (Vråby plantage) med gangstier. En del af skoven er indhegnet til hundeskov.Grundene er min. 2.500 m². På grundene kan du opføre et beboelseshus på maks. 150 m², en garage/carport/udhus på maks. 35 m² og en småbygning på maks. 10 m². Garage/carport/udhus/småbygning skal placeres maks. 5 m fra beboelseshuset. På grundene kan der opføres et etplanshus uden mulighed for udnyttelse af tagetagen. Husets ydervægge skal opføres i træ og tagene skal udføres i mørke – ikke reflekterende – materialer.Byggemodning: Sælger har anlagt vej og udført randbeplantning på grundene. Vandledning, spildevandsledning og el er fremført til grundene. Sælger har betalt tilslutningsbidrag til spildevand. Køber skal betale tilslutningsbidrag til vand + el. (Se takster side 3 i denne salgsopstilling).Køber skal være medlem af Vestergård Grundejerforening. Sælger har ikke foretaget hverken geoteknisk eller miljøundersøgelse af grundene.Udstykning af grunden: Køber skal forvente, der vil gå ca. 3 til 4 måneder fra der foreligger en endelig handel og køber har stillet bankgaranti for/eller har deponeret hele købesummen. Overtagelse: Ca. 4 måneder efter der er indgået en endelig handel – se afsnittet omkring udstykning.Der er ingen byggepligt….
