Beskrivelse
Fin ejendom beliggende centralt i Vesterø – 100m2 erhverv, 60m2 bolig, 50m2 kælder
Blandet bolig/erhversejendom med en god beliggende. Ejendommen er beliggende på en 405m2 stor grund, med en optimal placering midt på Vesterø Havnegade, tæt ved færgen, Læsø Kur, stranden og det hyggelige havnemiljø i Vesterø med marina, restauranter, indkøb mv. Grunden er fint afskærmet og har en god, fast flisebelægning i baggården.Huset er et flot muret rødstenshus i 2 plan og kælder, fordelt på 100m2 erhvervslokaler, som tidligere har været anvendt som cykeludlejning / værksted og 50m2 kælder samt en fin lejlighed på 1. salen på 60m2. Ejendommen er uden lejeforpligtigelser på nuværende tidspunkt, så man kan benytte både erhvervsareal og lejligheden, hvis dette ønskes. Ejendommen har fået nyt tegltag i 2009, udskiftet de fleste facadesten og blevet hulmursisoleret, samt fået lavet nye kloaksystem ud/indvendigt. Stueetagen indeholder 3 gode rum / stuer / værelser, lille køkken, entre med opgang til 1. sal samt badeværelse med badekar. Lejligheden på 1. sal har en lille entre og og et pænt badeværelse med brusehjørne i stueplan. på 1. salen indeholder fordelingsgang som fører videre ind til en stor stue med havudsigt samt udsigt til Læsø Kur. Lejligheden har et mindre køkken samt et stort soveværelse og et værelse. Kælderen indeholder 3 disponible rum. Huset opvarmes med oliefyr og der er indlagt fibernet. Det er endvidere muligt at omdanne ejendommen til ren beboelse, hvis man skulle ønske dette, men dette vil kræve en myndighedsgodkendelse fra Læsø Kommune.Endvidere et godt udhus på 48 m2, som har været anvendt til cykellager.Her er en god mulighed for at drive erhverv med et godt værksted og en lille lejlighed til eget brug eller udlejning. Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.Huset kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø.Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99….
