Beskrivelse
Ren bondehusidyl med udsigt til vandet
Når man ankommer til Viaduktvej 3, mødes man af ren bondehusidyl, med den gule bygningsfacade, den runde indkørsel og vandposten i midten.
Ejendommen er opført ifølge BBR i år 1800 i gulpudsede mursten med rødmalet trempel, eternittag og hvide dannebrogsvinduer.
Haven omkring stuehuset fremstår pæn og vedligeholdt.
Jorden er fin sandblandet lerjord JB6 og ligger godt arronderet i to store markblokke og to mindre markblokke samt en mindre strandgrund.
Det skal bemærkes, at Masnedø aktuelt og i de næste par år er påvirket af byggeri af ny Storstrømsbro og jernbane.
Byggeriet påvirker ikke direkte ejendommen.
Banedanmark udfører fra 2027 flytning af togskinnerne samt flytning af viadukten ca. 50 m væk fra Viaduktvej. I foråret 2023 nedlægges 3 luftledninger, således at der ikke vil være elledninger ind over haven.
Stuehuset:
Stuehuset er bebygget med 192 m2, første sal er delvist udnyttet, hvilket dog ikke fremgår af BBR.
I stueplan kommer man ind i en gang med trappe til 1. sal. Til højre er der spisekøkken med udsigt til vandet og Farøbroen samt adgang til ”krostue”, der er et værelse indrettet som krostue og en tidslomme for sig selv. Her er udgang til haven. I køkkenet er der ligeledes udgang til baggang/bryggers med vaskesøjle samt et badeværelse. På den anden side af gangen er en meget stor stue med åben pejs og udgang til haven, via dobbeltdørekommer man ind i endnu en stue, hvor der er adgang til soveværelse med adgang til et stort lækket badeværelse med boblebadekar og bruseniche. I badeværelset er der adgang til endnu et værelse, der er delt i to med en halvvæg. Fra både værelse og stue er der adgang til den ”fine” indgang.
På første sal er et stort værelse, med udsigt over vandet, endnu et værelse og et stort rum, der har mange anvendelsesmuligheder. Endvidere yderligere to mindre disponible rum til opbevaring mm. Endelig et uunyttet loftsrum.
Ejendommen opvarmes med 8 år gammelt korn + træpillefyr, der befinder sig i enden af laden til højre for stuehuset
Driftsbygninger:
Driftsbygningerne består af 3 ældre ladebygninger, på henholdsvis 288 m2, 580 m2 og 570 m2, der i dag benyttes til opbevaring. I den ene ladebygning er der mulighed for at indrette hestebokse eller bokse til får og geder.
Der er indrettet 1 erhvervslejemål i driftsbygningerne til opbevaring af hhv. møbler og bøger. Lejeindtægten er samlet kr. 2.000 pr. måned.
Herudover findes en gammel garage på ejendommen, der dog ikke fremgår af BBR
Jorden:
Jorden er fin sandblandet lerjord JB6 og ligger godt arronderet omkring ejendommen, primært i to markblokke og en mindre strandgrund, kun adskilt af Viaduktvej.
Der er tilsået 9,5 ha vinterhvede og resten er udlagt til brak og fjernbrak. Beholdning til vinterhvede medtages i refusionsopgørelsen til maskinstations priser.
På den ene mark ligger en pumpestation midt på marken. Pumpestationen ejes af Banedanmark.
Der ligger ligeledes en bunker, som tilhører ejendommen. Skoven bagerst på ejendommen op mod banelegemet tilhører ligeledes ejendommen
Der er et rigt fugleliv på ejendommen, der kan nydes fra de mange udsigtsposter, sælger har placeret på ejendommen.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Masnedø, lige udenfor Vordingborg som eneste større landbrugsejendom på øen.
Masnedø er en ø i Storstrømmen mellem Sjælland og Falster. Storstrømsbroen forbinder Masnedø med Falster, og Masnedsundbroen er den faste forbindelse til Sjælland. På tværs af øen løber jernbanen og hovedvejen mellem Sjælland og Falster.
Fra ejendommen er der få 100 m til hovedvejen og dermed forbindelse til motorvej mod København eller sydpå.
Øens Dyr er en lille lokal zoologisk have, der grænser op til ejendommen.
Masnedøfortet ligger midt på øen på den vestlige side. Fortet ejes i dag af Vordingborg Kommune.
Det tidligere militære område indgår nu som nærrekreativt område for byen. Der er endvidere en lystbådehavn…
