Beskrivelse

Flot og velholdt villa med 4 soverum, beliggende i godt udbygget villakvarter.

Flot og velholdt villa med 4 soverum, beliggende i godt udbygget villakvarter – ikke langt til stadion, skole, idræt m.m. Velanlagt grund på 965 kvm. med dejlig terrasse/gårdhavemiljø med udgang fra stue. En skøn oase i sommerperioden. God have bag villaen, med masser af plads til børnenes lege redskaber, som trampolin, gyngestativ m.m. Her er masser af skøn og rummelig plads til den større familie eller familien der bare ønsker godt med plads til hobbies eller mulighed for hjemmekontor til de voksne.
Hele 193 kvm. villa opført i 1968 og løbende tilbygget/moderniseret. Alt i et plan. Garage med værksted på i alt 26 kvm.

Villaens planløsning er på følgende måde:
Baggang/bryggers med adgang til viktualierum og spisekammer – skønne rum til alt det der normalt fylder op i køkkenskabene. Varmeveksler Thermix er placeret ved baggang, hvor der ligeledes er opgang til loftet som har gangbro hen til tilbygning. Fra baggang ledes man videre til villaens hyggelige spisekøkken med elementer fra HTH. Her kan man ved rummets spisebord sidde 5 personer. Der er selvfølgelig den mulighed med villaens nuværende indretning, at der kan åbnes op fra køkkenet indtil spisestue – de ligger lige ved siden af hinanden. Der er i alt ca. 60 kvm. stuer som er indrettet/opdelt med spisestue og stor opholds/TV stue monteret med den hyggelige brændeovn til de lidt koldere dage. Fra opholdsstuen er der udgang til terrassen og haven – så dejlig en indretning til familien med børn. Der er ligeledes forgang med garderobe plads – kan evt. omforandres til et kontor/værelse hvis behovet er til det. Fra villaens mellemgang er der adgang til gæstetoilet med badekar, toilet og skabsarrangement. Soveværelse med skabsvæg. Værelse med glasparti – godt anvendelig som kontor eller hobbyrum. Stort badeværelse med bruseniche med klinkegulv med varme fra 2021. Nyt armatur i bruseniche og nye fliser. Skabsarrangement er også renoveret med ny bordplade. Herudover 2 store børneværelser med skabsvæg. Masser af god plads til hele familien.

Fakta:
Indkørsel er lagt i 2017
Ejendommes vand og spildevand er adskilt.
Opvarmes med fjernvarme. Sælgers varmeforbug i 2022 udgør 14,772 mwh – kr. 12.336,10
Brændeovn er fra 2009 og skal derfor ikke udskiftes på nuværende tidspunkt.
Villaen er tilbygget af 2 omgange – i 1972 er der bygget stue til og i 1977 er der tilbygget de 2 store værelser.

Området:
Nørre Snede – byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem, der kører et stykke til arbejde. Der er gode pendlermuligheder med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode indkøbsmuligheder i byen med to store dagligvarebutikker, og butikslivet trives – også med flere specialbutikker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fodspecialister. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole er tosporet med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gennemrenoveret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og folkebiblioteket deler lokaler med skolebiblioteket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggenhed på en dejlig naturgrund….