Beskrivelse

Virkelig fin og helt indflytningsklar/renoveret 1-plans villa med skøn rolig og dejlig hævet beliggenhed med udsigt over byens SØ-lige del samt markerne bag. Til huset hører lækker isoleret udestue og skøn rummelig dobbelt garage på 40m2 indeholdende lille værkstedsrum. Her er god plads til den fingernemme/kreative sjæl. Afstanden til herlig natur, golfbane, kurbad/svømmehal, togforbindelse, indkøb og skole mv. er ligeledes helt i top. Husets indvendige renoveringer er senest udført i 2023-24 og vinduer og døre i plast er fra 2003/2011. Blandt de seneste renoveringer kan nævnes flere gulvbelægninger, flere overflader på vægge, troldtekt lofter næsten overalt, indbyggede LED spots i flere rum, armaturer i både køkken, badeværelse og brus, vaske arrangement i bad mv. Huset kan om ønsket benyttes som flexbolig, hvis du måtte ønske, at benytte som sommerhus.
Indretning: Bryggers med renoverede vægge og grå/sandfarvede klinker på gulvet, troldtekt lofter med indbyggede LED spots. Fast skab med skydelåger med plads til V+T. Elinstallationer og fjernvarmeinstallationer forefindes i bryggers. – Skønt lyst køkken med god spiseplads. Aubo køkkenelementer fra 2003 i ludet finer og nyere sort laminatbordplade. Lyst laminatgulv og troldtekt lofter med indbygget LED spots. – Fordeler gang med lyst laminatgulv og troldtekt loftet med LED. – Lille entré med brune/orange klinker på gulvet og finerloft. – Badeværelse med lyse grå klinker på gulvet ilagt varme (på nær område, hvor badekar er fjernet). Troldtekt lofter med LED. Vaske arrangement og håndklædetørrer fra ca. 2024. Hvid sanitet og bruseniche. – Værelse med laminatgulv og troldtekt lofter. – Soveværelse med fast skab med skydelåger. Lyst laminatgulv og troldtekt lofter. – Værelse med lyst laminatgulv og troldtekt lofter. Fast skab. Der er flot udsigt over byen fra værelset. – Lys og venlig vinkelstue med lyst laminatgulv og troldtekt lofter. – Udgang til meget anvendelig og rummelig isoleret udestue med biopejs, lyse grå klinker på gulvet og hvidt loft. Vindueselementer og døre i plast fra 2011. Fra udestuen er der udgang til flisebelagt SØ terrasse med flot udsigt over byen.
Isolering ifølge Energimærke med karakter D: Gulv: 30/50mm Ydervægge: 75/100mm Loft: 150mm Vinduer og døre: hovedsageligt energiglas enkelte med termoglas.
Tekniske oplysninger:~Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg (Hurup Energi) Kloakforhold: Separatkloakeret spildevand (Hurup Energi) Opvarmning: Fjernvarme (Hurup Energi) Vej: Offentlig Fibernet: Ja….