Beskrivelse

Mellem Virum Skole og Furesøen – meget bolig for pengene!

Stor lejlighed, rækkehus eller villa? Beslutningen kan være svær, men på Virum Overdrevsvej 26 er der stærke argumenter for at gå med villaen. Prismæssigt holder boligen til i nogenlunde samme leje som de større lejligheder og flere rækkehuse i Virum, men næppe nogen af dem kan følge med Virum Overdrevsvej 26, når det kommer til pladsen – såvel inde som ude. Værd at tage med i regnestykket er adressens kvaliteter, og de giver ligeledes point til villaen, der har en rigtig god beliggenhed i det eftertragtede Furesøkvarter.Virum Overdrevsvej er en villavej med fartbegrænsende chikaner og altså en begrænset trafik, der lister afsted. Og så ligger villaen tæt på to af kvarterets attraktioner, Virum Skole og Furesøen, som begge er i gåafstand. Til skolen, der regnes som en af de bedste i landet, er der cirka 500 meter. Furesøen og de skovklædte kyster, der er et af de smukkeste naturområder i Københavns nordlige forstæder, tager imod i stort set samme afstand. Nærliggende Virum, Holte og Lyngby har et stort udvalg af urbane tilbud, mens køretiden til Københavns centrum er en lille halv time.Den gode plads handler om et stueplan på 120 kvadratmeter plus en kælder på 80 kvadratmeter. Hertil kommer en uudnyttet førstesal, hvor det ifølge byggeprocenten er muligt at få op til 153 kvadratmeter. De 120 kvadratmeter er fordelt på toilet, badeværelse, køkken med spiseplads, stue og tre værelser. I kælderen giver rumdelingen blandt andet tekøkken, vaskerum (med bruseafdeling) og et højloftet værelse (med et beboeligt udtryk). Mulighederne er mange i kælderen, der har egen indgang. Udlejning har i en periode været på programmet. Men ønsker som hjemmekontor, gæsteafdeling eller teenagehule kan også opfyldes. Til første sal er der trappe og ikke brug for meget mere end et par tagvinduer, før etagen byder ind med to brugbare værelser mere.Op til salget er villaen opdateret med skift af døre og vinduer (energiruder med tre lag er kommet til). Ligeledes er flere udearealer renoveret, herunder indkørsel og indgangsparti.Matriklen er overskuelig i størrelsen og uden det store havearbejde. Samtidig giver grunden flere terrasser, også med overdækning, blomsterflor, mulighed for urban gardening, græs til leg og masser af sol, når himlen over Furesøen er blå.Vi gør opmærksom på, at det er en ideel anpart.Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning.Mads & Stig Fordi vi er født og opvokset her…